西游记16集趣经女儿国:楼宇经济发展现状调查及监管工作初探(1)
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/05/10 06:18:57
楼宇经济发展现状调查及监管工作初探(1)
2011-01-31 11:32
楼宇经济是指以商务楼、写字楼为载体,通过出租楼宇进行招商引资,从而带动区域经济发展的一种经济形态,具有依托性、隐蔽性、聚集性和高效性等特点。一般来说,楼宇经济发展状况与地方经济发展水平直接相关,经济发展的总体水平越高,与楼宇经济相关的市场主体数量就越多。楼宇经济基本特点
以江苏省连云港市连云区为例,目前已经形成楼宇经济发展模式的区域较多,其中以地理位置较好的20栋楼宇最为典型,聚集市场主体583户,占到当地市场主体总数(基层工商所经济户口认领数)的40%。按经营范围分类,上述市场主体中的78%集中在港口配套服务业以及进出口贸易、投资发展、咨询管理服务等行业,另有少数涉及广告及装潢设计、建筑监理、计算机软件开发、房地产开发、餐饮住宿服务、旅游服务、健身服务、商品销售等行业。
相关市场主体存在的问题较多
从工商机关普查情况看,采用楼宇经济模式的市场主体普遍存在经营行为不规范的问题。仍以连云区为例,在已普查的583户市场主体中,有331户存在问题,其中包括注册地与经营地不符、实施无照经营或超范围经营、未经批准擅自改变营业执照登记事项、违法从事经营活动等。
比如,有的公司在申请设立登记时申报一个经营地址(多在经济开发区内),但日常经营活动在另外一个地方进行,构成擅自异地经营行为。有的人感到寄身于楼宇内具有较强的隐蔽性,有恃无恐,擅自实施无照经营或者超范围经营,或者以公司办事处名义,表面上从事接洽、信息收集等行政许可的活动,实际上从事实质性的经营活动,或者直接以分公司或经营部名义从事经营活动,构成擅设分支机构经营行为。
工商机关在日常监管中还发现,有的公司未经登记机关核准,擅自变更企业法定代表人姓名、企业名称字号,甚至实施虚假宣传、商标侵权,或者存在抽逃注册资本(金)、实施虚假出资、销售假冒伪劣商品行为。个别公司组织传销活动,严重侵害了消费者的合法权益。
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