西游记16集趣经女儿国:楼宇经济发展现状调查及监管工作初探（1）

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/27 21:54:40

楼宇经济发展现状调查及监管工作初探（1）

2011-01-31 11:32

楼宇经济是指以商务楼、写字楼为载体，通过出租楼宇进行招商引资，从而带动区域经济发展的一种经济形态,具有依托性、隐蔽性、聚集性和高效性等特点。一般来说，楼宇经济发展状况与地方经济发展水平直接相关，经济发展的总体水平越高，与楼宇经济相关的市场主体数量就越多。

楼宇经济基本特点

以江苏省连云港市连云区为例，目前已经形成楼宇经济发展模式的区域较多，其中以地理位置较好的20栋楼宇最为典型，聚集市场主体583户，占到当地市场主体总数（基层工商所经济户口认领数）的40%。按经营范围分类，上述市场主体中的78%集中在港口配套服务业以及进出口贸易、投资发展、咨询管理服务等行业，另有少数涉及广告及装潢设计、建筑监理、计算机软件开发、房地产开发、餐饮住宿服务、旅游服务、健身服务、商品销售等行业。

相关市场主体存在的问题较多

从工商机关普查情况看，采用楼宇经济模式的市场主体普遍存在经营行为不规范的问题。仍以连云区为例，在已普查的583户市场主体中，有331户存在问题，其中包括注册地与经营地不符、实施无照经营或超范围经营、未经批准擅自改变营业执照登记事项、违法从事经营活动等。

比如，有的公司在申请设立登记时申报一个经营地址（多在经济开发区内），但日常经营活动在另外一个地方进行，构成擅自异地经营行为。有的人感到寄身于楼宇内具有较强的隐蔽性，有恃无恐，擅自实施无照经营或者超范围经营，或者以公司办事处名义，表面上从事接洽、信息收集等行政许可的活动，实际上从事实质性的经营活动，或者直接以分公司或经营部名义从事经营活动，构成擅设分支机构经营行为。

工商机关在日常监管中还发现，有的公司未经登记机关核准，擅自变更企业法定代表人姓名、企业名称字号，甚至实施虚假宣传、商标侵权，或者存在抽逃注册资本（金）、实施虚假出资、销售假冒伪劣商品行为。个别公司组织传销活动，严重侵害了消费者的合法权益。

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