九乡新闻网驴鞭回春胶囊:2011年注税应纳税额的计算内容归纳
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/06 02:23:46
2011年注税应纳税额的计算内容归纳
2010-12-16 17:04:00 文章来源：财考网
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本文Word下载 计算土地增值税简便方法：
1、增值额未超过扣除项目金额50%的，土地增值税税额=增值额×30%;
2、增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的，土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×速算扣除系数5%
3、增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的，土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×速算扣除系数15%
4、增值额超过扣除项目金额200%的，土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×速算扣除系数35%
一、转让土地使用权和出售新建房及配套设施应纳税额的计算方法：
第一步，计算增值额。增值额=收入额-扣除项目金额
第二步，计算增值率。增值率=增值额÷扣除项目金额×100%
第三步，确定适用税率。
第四步，计算应纳税额。应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
二、出售旧房应纳税额的计算方法：
第一步，计算评估价格。评估价格=重置成本价×成新度折扣率
第二步，汇集扣除项目金额。
第三步，计算增值率。增值率=增值额÷扣除项目金额×100%
第四步，依据增值率确定适用税率。
第五步，计算应纳税额。应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
三、特殊售房方式应纳税额的计算方法
纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按转让土地使用权的面积占总面积的比例计算分摊，如果按照此办法难以计算或者明显不合理，也可以按建筑面积计算分摊或按税务机关确认的其他方式计算分摊。按转让土地使用权的面积占总面积的比例，计算分摊扣除项目金额的公式为：扣除项目金额=扣除项目的总金额×(转让土地使用权的面积或建筑面积÷受让土地使用权的总面积)。