九乡新闻网追风筝的人英文简介:2011年房产税计税依据和应纳税额的计算（二）
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2011年房产税计税依据和应纳税额的计算（二）
应纳税额的计算(一)地上建筑物
计税方法
计税依据
税 率
税额计算公式
从价计征
房产计税余值
1.2%
全年应纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
从租计征
房屋租金
12%（个人为4%）
全年应纳税额＝租金收入×12%（个人为4%）
(二)地下建筑物
房产用途
应税原值
税额计算公式
1.工业用途房产
房屋原价的50～60%作为应税房产原值
应纳房产税的税额＝应税房产原值×（1－原值减除比例）×1.2%
2.商业和其他用途房产
房屋原价的 70～80%作为应税房产原值
应纳房产税的税额＝应税房产原值×（1－原值减除比例）×1.2%
3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
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