追风级:2011年房产税征税范围、纳税人和税率

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/27 22:33:57

2011年房产税征税范围、纳税人和税率

　　　　小编提示：房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。

　　独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于房产。与房屋不可分离的附属设施，属于房产。
　　一、征税范围

　　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。

　　二、纳税人

　　房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。其中：

　　1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

　　2.产权出典的，由承典人纳税。

　　3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

　　4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

　　5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

　　2009年1月1日起外商投资企业、外国企业和外国人经营的房产，也应纳房产税

　　三、房产税税率

　　(一)从价计税：1.2％

　　(二)从租计税：12％

　　1.个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。

　　2.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

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