阴瑜伽视频教程第三部:房产管理处党务、政务公开栏

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2009年房产管理处党务、政务公开栏
前言
中国共产党是中国工人阶级的先锋队，同时是中国人民和中华民族的先锋队,是中国特色社会主义事业的领导核心，代表中国先进生产力的发展要求，代表中国先进文化的前进方向，代表中国最广大群众的根本利益。党的最高理想和最终目标是实现共产主义。
丹阳市房产管理处是受市建设局委托代表市政府实施房产管理的专门机构。为了更好地发挥党总支的核心堡垒作用和房产行政管理作用，接受本单位干部职工及广大人民群众的监督，特设党务、政务公开栏，本期公开内容如下：
一、房管处主要工作职责：
1、宣传落实《房地产管理法》，做好全市的房政管理工作。
2、负责房产交易、测绘、发证工作。
3、负责房改政策、经济适用房建设等管理工作。
4、负责直管公房的维修管理工作。
5、负责白蚁防治、灭治工作。
6、负责物业管理、房地产市场管理、房屋租赁管理等工作。
7、负责房屋安全鉴定、房产档案管理等工作。
二、2008年经济和社会发展主要目标完成情况
1、房地产市场发展快速，房地产交易与权属登记日新月异，在产监科全体人员的共同努力下，房产发证管理费收入688.40万元，全面完成下达的任务指标。
2、白蚁防治所深入贯彻“预防为主、防治结合、综合治理”的白蚁防治工作方针，广大干部职工团结进取、和谐创新，经济效益再创历史新高，白蚁防治费收入236万元。
3、房管科加大清理欠租户，不断提高收租率，完成租金收入141万元，超额完成全年经济指标。
4、物管办加强物业维修资金的收缴力度，严格把关，超额完成，共归集物业维修资金1729万元，收取物业维修资金卡及过户手续工本费10510元。
5、房屋安全鉴定办公室努力提高鉴定人员的专业技术水平，提高鉴定准确性，全年共完成经济指标34万元。
6、完成局交办实事指标100万元。
三、2008年领导干部年度考核测评情况一览表
姓名
职位
考核分数
张金龙
主  任
99.78
刘  祥
书  记
97.61
余旭峰
副书记、副主任
96.52
董建国
副主任
95.39
王耀华
副主任
95.00
贡建良
主任助理
94.57
四、2009年经济和社会发展主要工作目标
2009年我处工作的总体要求是:坚持以十七大、十七届三中全会精神和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，着力构建和谐社会，坚持围绕“坚持更好更快发展”，统筹兼顾抓全局、上下齐心促发展，围绕“一个中心”，开展好“两个活动”，坚持“四项工作重心”，为我市经济社会的可持续发展作出新的贡献。
（一）围绕“一个中心”，即以经济建设为中心，努力提高房管经济总量。
（二）继续组织好“两个活动”即组织好“软环境建设”活动和“双让”活动。
（三）坚持“四项工作重心”不放松，就是要进一步解放思想、坚持以人为本，深入贯彻落实科学发展观，促进房地产市场健康有序的发展，强化产权产籍管理，完善住房保障体系，推进规范化物业管理，为丹阳市经济社会和谐发展作出新贡献。
1、      坚持整顿房地产市场，促进房地产市场健康有序的发展
这个工作重心不放松。
2、      坚持强化产权产籍发证管理，实现房屋产权产籍管理科
学化这一工作重心不放松。
3、      坚持建立和完善住房保障制度这一工作重心不放松。
4、      坚持推进规范化物业管理，提高物业管理水平这一工作重心不放松。
五、2009年为民办实事计划
1、做好经济适用房玉乳泉小区的销售工作，真正做到公平、公正、公开；
2、2009年将完成薛甲新建经济适用房1.2万平方米的任务。
六、处领导班子组成情况：
1、党总支委员会
书记：刘  祥   副书记：余旭峰
支委：张金龙、董建国、王耀华
2、处行政领导
主  任：张金龙
副主任：余旭峰、董建国、王耀华、贡建良
3、处工会
主席：王耀华
委员：周新和、贡建良、张双华、殷  慧
七、支部重大问题决策
研究部署了二OO九年“让人民评判、让人民满意”活动和“环境建设服务年”活动，聘用了七名行风监督员，对本处工作人员的工作作风进行监督。
八、领导干部廉洁自律规定执行情况
1、二00八年以来，处领导干部没有重大事项报告，没有发现收受礼品、礼金记录，没有违纪违规的现象，没有出国考察人员。
2、通讯费用按局纪委统一标准执行。
九、党员发展情况
1、二00八年转正刘建军为中共正式党员，
2、二00九年计划发展壹名党员
十、民主评议党员情况
二00八年，全体党员进一步提高了党性观念、组织观念、宗旨观念，经民主评议，总支部50名党员有六名被评为局优秀党员，六名被评为处优秀党员，38名被评为合格党员。没有发现违纪违规和受处分的党员干部。
十一、二OO九年入党积极分子名单
姓 名
单位岗
位职务
性别
年龄
文化
申请入
党时间
工作
时间
个人联系方式
其 它
张晓霞
团支书
女
28
大专
2004.3
1999.11
13952875128
杨  栋
交易大厅
男
28
大专
2004.11
2003.9
86525993
何新照
科长
男
44
大专
2004.2
1981.10
13706101808
彭国水
基金中心
男
34
本科
2004.4
1996.8
86905010
彭长明
基金中心
男
33
本科
1999.3
1995.8
86905010
倪  涛
物管办
男
25
高中
2004.6
2001.9
86576970
林  慰
办公室
女
26
大专
2004.12
2001.9
86523269
胡志俊
施工科
男
40
职高
2005.6
1985.3
86503112
王习军
驾驶员
男
35
高中
2003.3
1995.8
13626268929
十二、领导干部分工、信访接待工作
张金龙主任：主持全面工作，分管财务科。
刘  祥书记：负责党务、宣传工作，分管工会、青年团、妇女、办公室、物管办工作。
余旭峰副书记、副主任：分管劳资职教科、计生工作、车队、白蚁防治管理办公室，白蚁防治所、市场办、租赁办。
董建国副主任：分管登记科、审核科、备案科、信息科、材料科、施工科、房屋安全鉴定办公室、经济适用房发展中心。
王耀华副主任：负责工会、安全生产、卫生、综合治理工作，分管物管科、档案科，上级安排的突击性工作。
贡建良主任助理：分管房改办、房管科、测绘科、前期物业招标。
谭国荣纪检监察员：负责纪检工作，协助单位党组织抓好党风廉政、行风建设工作，协管办公室。
来信来访接待工作由办公室统一负责，将来信及来访人安排到对口科室或分管领导处，根据情况分别作出处理，基本得到来信人员及来访人员的满意。
十三、党费收缴情况
党支部按照组织部门规定的党费交纳标准，党员每月向党支部交纳一次，党支部每月向党委交纳，2008年共收到党费4583元，全部上交给上级党委。
十四、为民办实事工作
1、2008年，共归集物业维修资金16544户，金额6058万元，面积206万㎡，小区192个，发放维修金卡9767户，为业主房屋维修奠定了良好基础。
2、2008年，发放各类房屋权属证书19698本，较好地维护了房屋所有权者的合法权益。
3、2008年，今年共签订白蚁防治合同255份，合同面积2139467.62平方米，签订合同房屋447幢，施药面积3586064.06平方米，旧房灭治49户3295平方米，装潢防治13户1357平方米，公房灭治17户832平方米，进一步提高了经济效益和社会效益。
4、2009年可供12000㎡的经济适用房。
十五、党员先锋工程情况
1、开展了创建党员示范岗活动。每个党员结合自己的本职工作岗位，制订了创建党员示范岗措施，在实际工作中对照执行并不断创新实践，真正起到先锋模范作用。
2、根据局党委“凝聚力工程”的要求，党总支积极开展“党员义工”活动，由社区居委会定期向党员所在单位反馈“党员义工”的信息。
十六、基建工程情况
1、城北经济适用房4号、5号、6号楼10000㎡已竣工验收。
十七、2008年财务情况
全处严格执行财务管理制度，没有公款私借情况，逐步清理欠款。对经济适用房建设资金做到集体研究决定后投入使用。
十八、群众反映问题处理情况
1、2008年处理人大政协议案8件，私房改选户15次房管科接待来信来访27余次，多是涉及私房改造方面的问题。根据城乡建设保护部印发《关于城市私有出租房房屋社会主义改造问题的处理意见》的通知[1985年2月16日（85）城住字87号]第三条：关于发定租问题，根据中共中央发（66）507号文和1979年乌兰夫同志在落实党对民族资产阶级问题的座谈会上的讲话“按国家的政策、定租到1966年9月已结束的精神，私房改造定租也发放到1966年9月底”的文件，对照文件对各户情况给予答复，直至来访户满意。
2、去年我们共筑漏858余户、小瓦翻洋瓦1281.70平方米、制作门窗68档、做水泥地498.80平方米、整理洋瓦屋面5378.46平方米、整理本瓦屋面1479.70平方米。在公房出售上，我们严格执行方针政策，今年城乡出售公房3户，合计495.65平方米，拆迁房屋合计3500.25平方米。严把公房房改二次交易关，协助物业公司签订物业协议5户。物业招标代理工作逐渐完善，今年已成功召开了5起物业招标大会，取得了良好的社会效益同时，也为我处创造了一定的经济效益。认真接待私房改造户15次，处理人民来信27余次。
十九、 其他
1、政府采购工作：本处车辆按市政府采购中心规定落实了车辆保险、维修、加油等具体事项，电脑、印刷品、纸张等办公用品也按要求进入政府采购。
二0 0九年三月
基层党支部党务公开审批表
党支部名称
房管处党总支
党务公开时间
2009年上半年
党务公开内容
一、房管处主要工作职责：
二、2008年经济和社会发展主要目标完成情况
三、2008年领导干部年度考核测评情况一览表
四、2009年经济和社会发展主要工作目标
五、2009年为民办实事计划
六、处领导班子组成情况：
七、支部重大问题决策
八、领导干部廉洁自律规定执行情况
九、党员发展情况
十、民主评议党员情况
十一、二OO九年入党积极分子名单；
十二、领导干部分工、信访接待工作
十三、党费收缴情况
十四、为民办实事工作
十五、党员先锋工程情况
十六、基建工程情况
十七、2008年财务情况
十八、群众反映问题处理情况
十九、 其他
基层党组织意见
局党委意见