长沙房产有限公司:第三部分 第6节 与莎伦·莱希特对话(2)

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第三部分 第6节 与莎伦·莱希特对话(2)    迈克：在我们开始谈富人的现金流方式之前，我想先澄清一个问题。我觉得你刚才描述的这种情况，就是我们俗话说的“疲于奔命”，是这样的吗？
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    莎伦：没错，这个词用在这里再恰当不过了。
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    迈克：这么说吧，这些人在疲于奔命中和自己、和别人赛跑，他们的处境就和你刚才描述的那个画面一模一样。
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    如果他们想从这种束缚中挣脱出来，走出第一步，开始向富有、向钱财靠近的话，那他们到底该做些什么呢？
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    莎伦：迈克，他们有许多可以做的事情，他们有许多选择。
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    我想让你的听众们清楚地认识到，我在这里所提出的建议只是这许多许多选择中的一个。
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    每个人都要按照自己的意愿去作出决定。
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    这取决于他们自身的处境。如果你有一笔巨额的抵押贷款要还，而你几乎无法承担这笔开支，你在拼命地挣扎之中，每月的工资单也几乎是入不敷出，那就要听听别人的意见了。
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    你需要请来一位财务策划人给你提供专业的咨询。
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    可能，你的选择就是卖掉你的房子，换一处小一点的房子，这样你就可以把一部分流动资金拿出来转化为资产，投入到资产项当中去。
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    或者，你可以开始发展自己的兼职业务。你要保住日常的工作，工资照拿。但是，同时要谋一份兼职，每个月给自己添加几百美元的收入。
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    渐渐地，你也许会发现你的兼职业务发展得很好，你就可以放弃原来的工作了。
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    或者，你可能会发现兼职工作只是给你带来了额外的一点收入，不过你可以去寻找一种资产，拿这笔额外的钱去投资，比如，买一处不动产。一处可出租的房产能帮助你建立起良好的现金流。
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    你有许多不同的选择，而且每个人的选择也都各不相同。你必须选择一个适合你的出路。
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    迈克：没错。就是说，我们要寻求理念上、思想意识上的转变，提高自己的财商，去发现种种可能性，然后采取行动去赢得资产，减少负债。
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    你刚才说要发展兼职业务，或做些类似的事情。你们在书里花了相当大的篇幅来论述“管好你自己的事”。
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    为什么你们认为这个很重要？除了在某种程度上管好自己的事以外，还有其他什么赢得经济自立的途径吗？
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    莎伦：我们来解释一下什么是“管好你自己的事”。
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    我是这样理解这种自顾自的概念的。如果你是个员工，你一天都在忙些什么呢？从早上8点到下午5点，你在挣工资。你在管别人的事。在发工资的那天，在你领到工资单那一秒钟之前，你都是在为别人忙活。
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    每隔一段时间，你手中就能领到一张工资单。你在处理这张工资单的时候，才是真正在努力管好自己的事。换句话说，你是在处理自己的财务报表。你是个掌管自己生活的CEO。这就是管好你自己的事，管好你自己的资产项。
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    我们当中的许多人都是围着开支转的人，我们在脑子里甚至就没有“资产”这个概念。
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    如果你对资产连想都没想过，那又怎么谈得上赢得资产呢？
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    迈克：所以说还是要转变。从把工资单挥霍掉，转变为管好自己的事，把你的工资单像种子一样种下去，让它一点点开花结果。
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    莎伦：非常正确，而且这是人人都能做到的！
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    你可以从小处做起，这都取决于你的选择。每次你拿到工资单时，你都有权决定怎么处理这笔钱。这是你自己的事，而你必须管好你自己的事。
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    迈克：就因为我们当中有许多人把自己的工资收入扔到一些不能给自己带来资产的地方，所以他们才只能疲于奔命地跑啊、跑啊，跑个不停。
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    所以说，莎伦，你是否觉得一个人要是聪明的话，在他开始产生发展兼职业务的想法时，更应该开始对自身进行一番教育？比方说，开始在内心寻找自我，寻找自己感兴趣的事情？在某种意义上，你们是不是也建议大家在着手发展兼职业务时进行这样的自我教育呢？
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    莎伦：教育是关键，迈克。你说得非常有道理。你必须对自己进行教育。你不能在那里干等着天赐良机的事。许多人都是这样的。
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    而实际上教育和经验才是关键。
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    我想我们的听众朋友们都有类似的经历。在学校里，我是个好学生。但是，学校的功课永远只有一个正确的答案。
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    在学校考试的时候，你总是要么做错了，要么做对了。你不知道自己到底有多大的能力。但是，突然之间，你走出校门开始了真正的生活。而生活是一场没有事先定好标准答案的考试，你必须找出适合自己的正确答案。这就是我们刚才所说的道理。
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    所以，开始作出选择。每次在你领到工资单的时候都要作出选择，你是要买一个资产项，还是要买一个负债项？
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    迈克：我们的时间已经过去了大概15～20分钟了。在这段时间里我们一直在谈论资产，在谈论负债。
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    迈克旁白
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    我要再次提醒大家，我们现在谈论的话题是现金流。你的现金都流向哪里了呢？在我们57分钟的节目结束以后，你要开始好好想想这个问题了。你会迫不及待地出去买一本《富爸爸，穷爸爸》。你会赶紧去登录www.richdad.com。另外还有三本书。在接下来的30天里，你肯定会买全这四本书。为什么？因为没有这些书对你而言将是一笔无法承受的损失。
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    迈克：莎伦，接下来我想来谈谈另一个话题。在书里，你说“有钱人自己生财”。这是什么意思，他们怎么能自己生财呢？
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    莎伦：有钱人自己生财，这到底是什么意思呢？
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    哦，比如说我找到了一处廉价的资产，我找到了一处可出租的房子。有人急着要把它卖掉。于是我以折扣价把它买下来了。可能这个房子价值150000美元，而我只花了120000美元就买下来了。然后，我有能力以150000美元的价格把它转手。我就生生赚了30000美元的钱，对吧？
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    现在，我们再来看看其他生财的机会。我们来谈谈比尔·盖茨吧。你认为他是个生财有道的人吗？
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    迈克：他是个生大财的人！
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    莎伦：再比如，一家开业仅仅五年的街角杂货店。如果这家店开得成功了，那这个店的老板就创造了生财之道。不管是男是女，这个老板开创并建立了一项业务，而且凭借自己的努力和经营能力创造了财富和价值。
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    迈克：哦，也就是说他们有了自己的想法，然后制定了一个计划，确立了一幅蓝图，战胜了各种困难，最终取得了成就，为自己生产出了源源不断的现金流。
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    莎伦：这是一笔资产，他们创造了一笔资产，而且完全是白手起家。
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    迈克：我们来谈谈抓住机遇的能力。在你们的书里，你们说一个人不能用眼睛去瞅机会，而是要用心去发现机会。是这样吗？
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    莎伦：完全正确。
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    你可以想想有多少次，你听说了一个新事物，比如一件新产品或其他的什么，顿时你心想，“我应该想到的啊，我应该也能做到的啊。”我敢打赌你的听众都有过这样的经历。
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    这样的例子举不胜举。我们都有能力发现机会，这些机会唾手可得。但是我们有没有受过专门的训练去认识机遇？我们有能力，但是如果没有经过训练，没有经验，我们就只能错失机遇。
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    迈克：你们这套丛书的第二本叫做《富爸爸财务自由之路—神奇的现金流象限》。莎伦，这个题目是什么意思呢？
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    莎伦：这本书说的是富爸爸的现金流象限。
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    在罗伯特早年的生活中，他的富爸爸对他说，在金钱世界中，共有四种不同类别的人。“E”是雇员，“S”是个体经营者，“B”是商人，“I”是投资者。
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    我们现在来想想这个问题。想想你每个月中流入手中的钱，这笔钱大部分从何而来的？如果你所有的钱都是做雇员得来的，那你就是个打工仔。这是你的生存方式。你活着就是因为有这样一份工作，你全部的生活都受控于你的雇主。对吧？
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    迈克：完全正确。
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    莎伦：如果你是“S”，那你就是个体经营者。也就是说，你拥有一份事业。你可以是个律师，是个会计，或者拥有一家很小的宝宝用品店。
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    个体经营者喜欢按照自己的方式去工作。他们拥有这份工作。如果他们离开了，那业务就会下滑。
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    “B”是指商人。如果你是一个“B”，那你就拥有一整套商务系统，而且有许多人为你工作。
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    有的时候“S”与“B”之间有着极其微妙的差别。有许多人认为自己是“B”。但是，他们有必要这样问问自己，他们能不能扔下自己的业务？一年后回来的时候，他们的业务能不能比他们离开时发展得更加壮大，趋势更加喜人？这需要好好分析一下。
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    迈克：是该想想这个问题。我现在已经接受了这个理念，而且对“B”有了更多的了解。现在给我们讲讲“I”吧。
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    莎伦：“I”是投资者。也就是你的钱通过某种方式为你服务。
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    现在的问题是，一个人可以同时处在四个象限中吗？当然可以。眼下我就同时在四个象限里运作自己的财务。我是我们公司“现金流技术公司”的雇员，是个“E”，我管理公司的业务；我又是一个“S”，因为我在和罗伯特一起写书；我还是一个“B”，因为那家公司就是我们自己的；我也是个“I”，因为我把钱投资在资产上，借此为自己创收。
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    所以，你不要简单地作出非此即彼的选择来。你需要一人同担四个角色。
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    如果你是个“E”，很好。真的不错，我们需要“E”，我们并不是说不要做雇员。但是你必须要掌握自己的财务处境。你怎样才能做到这一点呢？通过变成一个“I”或者一个“B”！
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    我们建议你从“B”做起。找一份兼职业务，你会学到惊人的本事。你会学会阅读财务报表，掌握一定的能力进行资产投资，然后成为一名投资者。
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    迈克：我觉得成为一名商人的最大好处，就在于思想意识的转变。意识转变的时候，也就是一个人从穷爸爸这边往富爸爸这边靠拢的时候。你同意我的说法吗？
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    莎伦：非常同意！
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    为了确保每个人都能加速转变，让我再进一步解释一下我们所说的“现金流象限”。“E”和“S”在象限的左边。“B”和“I”在象限的右边。
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    我们来看看这个象限。学校给你打下的是什么样的基础？在学校里打下的基础，是要把自己培养成为一个雇员或一个个体经营者。那么哪里有可能把你培养成一个“B”或者“I”呢？
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    有可能是商业学校。
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    同时希望我们的作品也能帮助你打好基础，以便能立足于象限中正确的区域。
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    但是，站在左边的雇员和个体经营者拥有左边特有的安全与稳妥。他们之间的差异只是语言不同。雇员会说，“你付我多少工资？有什么福利？我的度假时间是怎么安排的？”
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    而一个“S”会说，“我按小时要钱。我一小时要价150美元。我收取6%的提成。”关键在于“E”和“S”所用的语言。
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    而在“B”区，你听到的是一个“B”说，“我需要给我的公司找个新总裁。我要去找好的顾问。我需要协助。我需要团队的共同努力。”
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    站在右边区域的人是以团队的形式做事情，而不是单打独斗。
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    而一个投资者经常说的话是，“我的利息和回报有多少？我投入的现金能带来多少回收资金？我多快才能从这个项目里收回成本？我的退出计划是什么？”
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    就是看你思考的程式和你所用的语言。

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