长沙房产备案查询系统:第三部分 第6节 与莎伦·莱希特对话(3)

背景颜色默认白色淡蓝淡灰灰色深灰暗灰绿色明黄 字体颜色黑色红色绿色蓝色棕色 字体大小小号较小中号较大大号 鼠标双击滚屏 (1-10，1最慢，10最快）

阿里巧巧>在线书屋-财经类
第三部分 第6节 与莎伦·莱希特对话(3)    迈克：所以说，莎伦，能否开始从左边走到右边，绝大部分取决于你对自己的训练，要去学习如何转变，不仅要明白道理，还要学会如何付诸实践。是这样吗？
aYyZhJXWN2lQgw40OuXPAnti Acquisition System
    莎伦：没错！
oABt1m4thi3ijDoWG5rAnti Acquisition System
    完全是思想意识上的问题！
JqZSJPuljcFF4Anti Acquisition System
    除了那些书之外，我们还有一件产品，那就是我们发明的《现金流游戏》。
hnhgIsdYkmlB3GovmAnti Acquisition System
    这是一种体验，一个学习的机会，让人们学会如何使用这些语言。
q7DVcxCjjdtzJKW2Anti Acquisition System
    你必须学会去说右边这个象限的专业术语，这样才能站在右边并取得成功。
w75WO9AuVcQzzAnti Acquisition System
    你要能够听明白人家对你说的话，而且这个游戏还能帮助你，学会创建资产的概念，理解财务报表的概念。
C7vYqIyEwbdAnti Acquisition System
    在第一部分，我们刚刚讨论过了穷人的现金流方式和中产阶级的现金流方式。现在，让我们来看看有钱人的现金流方式。
rS1Mtalx1jrGAnti Acquisition System
    这些人不需要工作。
koreo8zASjqMh5Anti Acquisition System
    哦，这是怎么一回事呢？
FePD8B1tVd402GI4U7cAnti Acquisition System
    想想看，一个资产项刚刚建立。而这些人拥有、公司和房地产，这些资产不停地创造收入，计入到收入报表中。
CucKU2EHa6OAnti Acquisition System
    于是，怎么样了呢？他们在不想起床的时候就可以不起床，而他们的资产在给他们创收。当然，你知道他们都是怎么做的吗？他们每天还是照样起床，因为每天早上他们都选择做一个有钱人。
rgIyXtszEd3lAnti Acquisition System
    迈克：这么说，有钱是一种选择。一种内涵广泛、综合多方面因素、不断发展的选择，完全是个人的意识！
ma8PjFodd9UWwGAnti Acquisition System
    我们先别忙着转到其他话题上，因为你正好提到了《现金流游戏》。你还提到了一些术语和语言，讲到了现金流象限中一个有趣的现象。你说赚钱是不需要本钱的。这话我们一生中不知道要听说多少次。这是什么意思呢？那怎样才能赚钱呢？
3cyIyXS0l0Anti Acquisition System
    莎伦：人们过去是不是都假设自己必须先有钱然后才能赚钱？
fy6QxtrGCjCzAnti Acquisition System
    迈克：是的，人们常这么想。
thAMXdINzqAuUBxAnti Acquisition System
    莎伦：人们都这么想，好的。
mN2eSaWQrpAAgpT45Anti Acquisition System
    我们来说说六十多年前的山德士上校①。他创造出了一个炸鸡的配方。他有赚钱的本钱吗？没有，他有的是思路，是点子。然后他又能够把自己的点子付诸实践，建立起一套操作系统。
uaq6VZDBKkP5xUmAnti Acquisition System
    如果你训练有素，又有经验，那你会发现钱会找上门来。这就是我们试图让大家理解的道理。
AaR7xABMmjc4nAnti Acquisition System
    第一步是让自己接受教育。
ePkakDm8NoVMPXZI0FAnti Acquisition System
    我们没有做一个教育人们如何迅速致富的公司。我们公司要告诉人们的是，我们每一个人都有能力控制自己的财务状况。你的每一位听众也都具备这样的能力。只要他们愿意去做，他们就能掌握财务认知的能力。每天他们都可以开始作出选择。
0IJrHOjLlkAnti Acquisition System
    迈克旁白
zyg9mYCpmthG9MzqN6mAnti Acquisition System
    开始行动的最佳出发点是，请大家听仔细了，就是www.richdad.com。《富爸爸，穷爸爸》、《富爸爸财务自由之路—神奇的现金流象限》、《富爸爸投资指南》、《富爸爸富孩子，聪明孩子》。这就是你需要的全套读本。可能我说得太快了。但我想你已经听明白我的意思了。
VLCmxHLS6jMyjXAnti Acquisition System
    迈克：我们再来谈谈有钱人的现金流方式吧。有一件事情很重要、很简单、很根本，但是也很有影响力，而且除了有钱人以外没有人做这件事。莎伦，我说的这件事就是税收和公司，能给我们讲讲纳税和成立公司的意义吗？
Zn6yH42s1mgAnti Acquisition System
    莎伦：信不信由你，政府是向着你的。(说完她笑了起来）
BGBO5R5dKv8hKRAYAnti Acquisition System
    迈克：行了吧你，莎伦。快别开玩笑了，全世界都在听着呢！
kv13TBsbR6JGVggDjAnti Acquisition System
    莎伦：作为一个员工，当你拿到工资的时候会发生什么事情呢？他们已经直接把政府要的那部分扣除了，是吧？纳税了，不见了，作为所得税被代扣了。
DYqCcQatc4Anti Acquisition System
    作为商人，作为公司老板，你每天都有产业收入。而你也有能力把这些钱花在自己的开支上。你可以把每分钱都花出去，然后在这一天快要结束时把收入报给政府部门。你不用交纳个人所得税，只要你能够把这些钱花出去，并能证明钱是花在了你的业务上，花在了业务开支上。
XOO2VkBmfX6X1U9Anti Acquisition System
    商人的许多业务支出是合法的。但作为员工是没有能力去利用这些业务支出的，因为他们只是按时拿薪水的人。
6adRYah8xSlrgpAnti Acquisition System
    开展一项业务，这样你就可以在收入中扣除那些业务支出，只要是用于合法的业务目的，而且那些业务支出是和整个业务密切相关的。政府允许你扣除这部分开支。
yCcKOFQls5ihdc3FiR16Anti Acquisition System
    有钱人都明白，他们明白如何利用有限公司的形式来减少纳税的基数，以及如何保护自己的资产。
XcwNqDHoTQGDOXGAnti Acquisition System
    迈克：那我们眼下描述的就是有钱人的现金流方式，莎伦。我们眼看着他们创建了自己的资产，他们的资产项、收入项迅速累积，直至高耸入云。
MnJoXoBj2Svq9EpkAnti Acquisition System
    而同时我们也看到，穷人和中产阶级的工资收入随着负债和开支不断流失。我说得对吗？
TK9e1ei5jNLUp0Anti Acquisition System
    莎伦：你说得非常正确。其实许多有钱人也有他们自己的工资收入。
XmBqbzxEeQfAnti Acquisition System
    那他们是怎么做的呢？
zF8FxnBpYZ6EQ4kIAnti Acquisition System
    他们把挣得的工资收入转化为资产，再让这部分资产创造投资收入和产业收入。
gIyzMG6l7ZHAnti Acquisition System
    如果你手头的资产是实业，比如是资本收益，那么你要交纳的税不是50%，而只有20%。
S15O9u98Q9y5JiPMAnti Acquisition System
    在许多情况下，如果你有投资收入，那大多数情况下是从房产投资中收回的。
y4wHnMC4Y9aAnti Acquisition System
    房地产可能永远都不用交纳所得税。它几乎可以无限地延期，因为你的收益可以从一份房产滚到另一份房产中。
YT4o3WVGZiDB9qjkljvCAnti Acquisition System
    你有能力利用所谓的贬值来抵消自己的收入。所以，实际上在房地产领域里，你几乎可以做到免交所得税。
TMsFp8RkyewbAnti Acquisition System
    迈克：我们再来看看投资收入吧，你刚提到了房地产。人们还可以通过哪些途径获得或者提取到投资收入呢？
OFRWLiOY70oLHccAnti Acquisition System
    莎伦：好吧。比方说你—迈克·里特曼拥有一家广播站，这家广播站可以为你创收。你拥有它，有自己的商标，你有能力制作自己的广播节目，并在全国各地联播。这叫做什么呢？
hejgjWxNvbC56MAnti Acquisition System
    迈克：投资收入。嘿！我明白了！
9oMUNE4gGfJG12MAnti Acquisition System
    我想再跳回去，用90秒钟的时间再来谈谈《富爸爸，穷爸爸》，因为对于那些站在现金流象限左边的上百万人来说，有一句话真是太重要、太关键了。具有革命性意义，让人不得不信服，不得不接受。
ptfFED4XkhA6Ut6TnQfAnti Acquisition System
    听着，这句话就是，“你要为学习而工作，不要为钱而工作”。
UqEODwvmpeISJDubxjzAnti Acquisition System
    莎伦，快告诉我们这到底是什么意思？
CQ5xi5HTebdz2TVAnti Acquisition System
    莎伦：为学习而工作，说到底还是获取教育和经验。
GsxJtpXt0eH5Anti Acquisition System
    我给你讲一个发生在我的合作伙伴罗伯特·清崎身上的小故事。他一生中只打过一份工，在施乐公司工作。
9F2eAOZHQj4Anti Acquisition System
    他之所以做这份工作，目的就是要学习推销。
KXxuWC3tBsT8pOBwAnti Acquisition System
    每个人都必须能推销自己，推销自己的想法、自己的产品。他就是这样一个典范。
QXYvyd1Dcrg7fAnti Acquisition System
    如果你想在实际中拥有财富，就要掌握一定的技能。你需要接受教育。也许你可以通过书本，通过做游戏或看录像资料来获得知识。但是，如果你需要的是一种特殊的技能，那么你必须走出去，到那个领域去工作，学会相关的技能，这样你才能做好你自己的事，掌握好你自己的财务情况和财务前景。
UzrHJyfd8uAnti Acquisition System
    迈克：听到这里，我觉得好像我们能做的第一个转变就是，一旦拿到挣得的工资收入，不要马上动用这笔钱，不要像拿着冲锋枪一样马上冲出去，用它来垫付那些开支。如果正在收听我们对话的人，能从今晚听过这个节目开始作出这样的转变，那就可以称得上是一个巨大的成功。我真的觉得这是我们应该立即着手的一个行动。
jpYnoIzR8DdWcwpIRd6MAnti Acquisition System
    接下来呢，我们来谈谈风险概念。我可不可以这样说，具备处理风险的意识和认识风险的能力，对人们从左象限跨越到右象限是关键的一步？
2Pn75fLoWAIDvNPAnti Acquisition System
    莎伦：哦，完全正确！
PlGh4w7GQkRM5Anti Acquisition System
    很有意思，你知道人们常说“投资的风险太大了”，我们听了这话就忍不住要笑出来。因为在我们看来，真正有风险的根本不是投资。
hyaMaV9UyqdBAnti Acquisition System
    如果你惟一的收入来源是一份固定工作的话，那一旦你的雇主决定把公司卖出去，你的风险就相当大了，不是吗？
TRG2wJbFiy4P4kUd0Anti Acquisition System
    我们认为应该这样来定义风险，风险就是把自己的经济状况完全放在别人的掌握之中。
Mn8urFpIay4Vp0gV02MAnti Acquisition System
    自己的生活要把握在自己手中。
uNxc8cBfZvyBHpHAnti Acquisition System
    有时候，人们觉得自己完全被一些信息或理念打动了，我们会说“从小事做起”，但是关键在于你一定要做起来。
yp1ohyRPTy38Anti Acquisition System
    我们常对大家说自己要准备三个存钱罐，每天往里面存一块钱，每个存钱罐里就放一块就够了。一个是留做慈善事业的，一个是留做投资的，还有一个是储蓄。坚持每天往这三个存钱罐里各投一块钱。到了月底，把留做慈善事业的那部分取出来捐献。把储蓄的部分拿出来，买一些没有什么风险的短期投资项目。然后把留做投资的钱取出来，记住，是你先前放到投资那个罐里的钱。这里的每一块钱都是一个受雇于你、为你卖力服务的员工。把它们投入到你的资产项当中。去买一份投资，永远不要把这钱从你的资产项中拿出去。你投入到资产当中的每一块钱都是为你工作的雇员。
1BuUoXS4BDoAnti Acquisition System
    迈克：这一点挺有意思，因为这完全是习惯行为，是一个行动串联着下一个行动，是在干一番实事。这是在创造动力，是在你自己的生活中创造出一份不同的动力。是这样吗？
pr2A57cHBNRgCdmIczx4Anti Acquisition System
    莎伦：你描述得恰如其分，我没有什么需要补充的了。
xNpq8WSsUI7KSHPBv2Anti Acquisition System
    迈克：我们再来讨论一下你对“富有”的理解，什么是“富有”，一个人很“富有”意味着什么呢？
DNQrIxQDvHtJIDcQAnti Acquisition System
    莎伦：很高兴你能提到这个问题。我最喜欢讨论这个话题了。
JNgtk8OO8GQJyyAnti Acquisition System
    哦，富有的定义嘛……人们常说，他们会马上想到一张张钞票和一堆的数字。
AWK7OOkhiKWluNQAnti Acquisition System
    而我们是用时间来衡量富有的定义的。没错，时间。如果你今天丢掉了自己的工作。那你单单依靠自己的资产能维持多少天？
EydiZaARdNrQAnti Acquisition System
    许多听众现在可能一想到这些就怕得要命，目瞪口呆了。
kfzBMXCqz5Anti Acquisition System
    事实就是这样。如果你有一部分资产可以为你创收，支付每个月的开销，那么你就是自立的，就是富有的。永远如此。因为你可以明天就辞掉工作，而且依然能够维持现有的生活水准。
rmLOLBRAhCTcRntmAnti Acquisition System
    遗憾的是，我们当中的许多人如果失去了工作，可能账户里剩下的钱也就够用两到三个月的。我们说的“富有”是以时间来衡量的，而不是以美元来计算的。
dw6aiCuiuq0R1MAnti Acquisition System
    迈克：谢谢。我们现在收到了许多人发来的电子邮件。他们提出了很多问题，我想选其中几个来讨论一下。
h0ymtYJSptDAnti Acquisition System
    加利福尼亚的杰森在信中写到，我把他的问题从信中挑出来，简单地转述一下。
HY64083wpD7HXzvrKyW5Anti Acquisition System
    在“现金流技术”公司，你、罗伯特还有你们的所有员工是一个相当出色的团队。
CRukvjZaYyZhAnti Acquisition System
    你们经常提到团队的力量。
ea1zR83VIHPvLv7GAnti Acquisition System
    如果你想创业的话，你看中一个人的哪些品质？有没有什么标准？你是否觉得某些性格特征有利于组建一支良好的队伍？你们寻求个人身上的哪些素质呢？
HJsTpLMK8I5O06qlAnti Acquisition System
    莎伦：你要寻求共同的目标和共同的使命。你需要找一个顾问。你需要找一个在你所处的领域里做得非常成功的人。
RtOzTQb67zcMP0YAnti Acquisition System
    不过，你不要就这么走上前去问，“你愿意教教我吗？”
zTehznnCVwHAnti Acquisition System
    有一样东西叫做“交流的力量”。你要给他们提供一定的帮助，然后他们就会自愿地来帮助你。
B9JEitUB0Diu8cBEGhAnti Acquisition System
    许多成功的人非常乐意分享他们的成功经验，而且很乐意帮助他人取得成功。但是，别忘了要尊重他们的时间，这点很有帮助。
UB0eBICTuB3nAnti Acquisition System
    去当地的联合会看看，开始建立自己的交际网。建立这样一个网络将给你带来不可思议的力量。
JnF4EaqMYJgvAnti Acquisition System
    开始的时候，你可以去问一下其他商界的成功人士，“你的会计是谁？谁是你的税务顾问？你的律师是谁？”
yabRGDdEsRuDsAnti Acquisition System
    这样你就可以着手建立一个顾问网络了。
NSFN8nuLqXtyVtzKAnti Acquisition System
    商业与投资是一个团体运动项目。你需要别人的意见和建议。
gs99F2eAOZHQj4TAnti Acquisition System
    你能想像自己事无巨细都一个人来扛，面对外界孤身奋战吗？

本站文学作品的版权为原作者所有！任何人未经原作者同意不得将作品用于商业用途，否则后果自负。

---