九乡新闻网镀锌钢板风管:今日早报供应量创两年新高
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/30 03:29:13
杭州楼市交出半年成绩单
供应量创两年新高
成交量创五年新低
□本报记者 吴彩萍
供应量创两年新高
成交量创五年新低
□本报记者 吴彩萍
10739套
截至6月29日下午2点，杭州市透明售房网数据显示，2011年上半年杭州主城区共成交商品房10739套，这一数据只有2009年同期的3成，少于2010年的11253套，创下5年来新低。
前6个月中，仅有1月份的成交量超过3000套，而往年销售不错的4、5、6月份，表现却相当不给力。
77.55亿元
根据杭州市国土资源局土地出让信息，今年1-6月份，杭州主城区仅出让土地金额77.5亿元，又一个创下5年来新低的数据。
据了解，此前4年，杭州主城区卖地均在百亿元以上，去年上半年更是达到了250亿元。
相对来说，今年土地市场就寡淡许多。除了一些急于拿地的中小企业，土地拍卖现场，鲜有大开发商现身。
土地出让规则改变和开发商资金量紧张，无疑是今年土地市场异常清冷的主因。如果接下来销售持续低迷，开发商回笼资金速度不畅，加上此次调控的长期性，下半年的土地市场，也很难热到哪里去。
53414套
目前整个大杭州（包括萧山、余杭）的可售房源总量已经达到了53414套。其中，杭州主城区为29201套，为两年来新高，接近历史最高值。根据数据，杭州楼市在过去的一年里，可售房源量足足增加了1倍。
房源量最多的区域为余杭区，达到18634套，接下来是下沙和江干区，分别达到了6847套和6594套。
当然，这只是杭州楼市目前的存货，还不包括下半年即将要新上市的房源。
了解各个区域的可售房源量显然非常有用，因为房产品价格，很大程度上由供求关系决定，竞争过于激烈的区域，很有可能成为价格战中比较活跃的板块。比如之前已经有过尝试的下沙和临平等。
52%
在持续严厉调控的大背景下，以往业绩普遍飘红的房地产公司在2011年上半年出现了一些明显的变化。6月即将过去，在目前已经公布了中期业绩预告的沪深两市31家上市房企中，有11家公司业绩下滑，另有5家出现了亏损，占到总量的52%。而在业绩增长的公司中，多家是由于资产出售带来的，也并非是内生性的增长。
在此行业大背景下，作为领军杭州的本土上市房企同样未能独善其身，受房地产行业结算收入的周期性因素影响，预计2011年1-6月归属于上市公司股东的净利润较比去年同期下降幅度为30%-60%。
60%
调控限制了许多人的购房行为，市场人气大幅下降，对于市场的后期预期跌至历史低位。近日，一份调查问卷显示，6成购房者认为下半年房价会继续下跌，仅仅2%的购房者认为不会，另外有39%的购房者表示说不准。下半年房价会继续下跌已经成主流观点。
此外，56%的购房者选择观望；下沙板块被众多购房者认为是跌幅较大的板块，市中心板块前景则最被看好。
3成
按照计划，今年1000万套保障性住房必须在10月底前全部开工。但从部分城市今年以来保障房开工情况来看，成绩并不乐观，一些城市开工率不到三成。据了解，目前保障房开工率不高，既是项目进程自身规律使然，也与融资困难等因素有关。预计下半年各地将逐渐迎来开工高峰期，第三季度也有可能成为保障房建设的“问责季”。但资金难题依然是制约保障房建设的一大障碍。