九乡新闻网铁路 维修 分析 报告:北京楼债开始坍塌摩天楼危机显现
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/03 01:16:58
北京楼债开始坍塌摩天楼危机显现
徐明天
我刚刚写过两篇博客，《谁为中国的高楼大厦买单？》、《中国摩天大厦竖起产业大厦坍塌》，指出中国城市在产业废墟上推高摩天大楼拉动GDP，终将经济引向死路，将城市推向债台高筑的死亡之城。话音刚落，北京的债务危机就被揭露出来。
当年形容珠海的债务时，珠海机场银行利息每天要买一辆桑塔纳，现在北京市朝阳区一个区的债务利息每天能买一架飞机。21世纪经济报道的题目是《北京土地财政临近破产 2500亿债务难偿还》。记者从接近北京市国土局的人士处获悉，从2009年至2011年5月，北京市土地储备贷款总规模已经超过2500亿元。从2011年初开始，大规模还本付息已经开始，每月需还本付息在100亿元以上，而今年1-5月，北京土地出让总收入不过250.61亿元。土地出让收入难以支撑还债的险局已经出现。
原来土地不但能够卖钱，还能做抵押到银行贷款。土地储备贷款就是寅吃卯粮，先把钱花了，再卖土地还贷款，一旦土地卖不出去，卖的钱少了，就还上债了。
前段听说，卖掉北京可以买下整个英国什么的。可是现在知道，北京是资不抵债。
再重申农民的道理，花了钱是要赚钱，不赚钱，钱是不能花的。土地是财富之母，劳动是财富之父，留着土地年年耕，或者盖成厂房收级差地租，不到万不得一，不能卖土地，也不能把土地盖成房子住。我爷爷要盖房子，就买了一块山坡，是绝不会把良田盖房子的。
欠钱就要还。为化解严峻局面，北京市有关部门正在研究一系列对策，如加快推地，包括大力推出包括CBD核心区地块在内的精华地块，提高投标价格得分在评分中的权重，以及求助保险资金借新还旧等等。
这就是一个恶性循环，拆了东墙补西墙，总一天补不过来。城市发展经济建设绝不能这样搞，要发展实体产业，要赚钱。如果只是靠卖土地盖大楼发展GDP，总有一天要走到绝路上去。北京、上海、天津都是这样。广州花那么多钱搞了个亚运会，欠下了一屁股债，日子也不会好过。上海小聪明，办世博会，花了钱，但让中央下指标让全国人民买单，赚了一大笔。但这样的钱不可能再赚几次。
奉献各级政府，忍痛转型，抛弃短平快的房地产，扎扎实实做实业，做产品，做企业，埋头赚钱，才是正道，才是长久之道。投机和泡沫能得逞于一世，得将葬送一世。一代人将被这种错误的引导而迷失。