九乡新闻网进击巨人真人版第二部:房价不死，国难不止
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 13:36:53
近几个月，房地产领域政策密集出台，仿佛雨打芭蕉（但绝非暴风骤雨），与我言论的沉寂恰相对比。
沉寂很好，这段时间我也在冷思考一些问题。为什么要选用这么一句“凶恶”的话做标题呢？主要是这句话能比较准确地概括我对房地产现状与发展的思考。
这个“难”大致上有三个层面的意思并有点隐隐递进的意味：国民非难；转型困难；经济灾难。
高房价不死，国民非难不止，这是表象。高房价引发民怨，进而成为举国非难对象，媒体舆论在这方面也起了推波助澜的作用，但实质上这种舆论的声音只是一个阶层的声音大点而已，并不代表绝大多数民众。近二十年，经济的发展取得了重大成就，但同时也造成了贫富两级分化。公平与效率，自古两难全。在中国，中产阶级还非常松散，用阶级分析的观点，中产阶级和小资产阶级都是软弱的阶级，不太敢激进地表达自己的主张，因此不能成为影响主导政策和主流媒体言论的阶层。权富阶级默守着只干不说的箴言，暂不屑于与准无产阶级对垒，除了任志强的耿耿直言。而同时，基于中国的文化传统，所谓打赤脚的是不怕穿鞋的，以网络为基地积聚了广大的准无产阶级的言论，这部分人群以老产业工人、初级白领、进城民工为主体，因此，以刚毕业大学生为主体的网民群体燃起了对高房价的民怨和愤懑，获得了媒体的援助和中央政府高层的警惕。
高房价不死，中国经济结构转型不始，这是实质。中央政府高层为什么要调控房价，表面上是要体现立党宗旨，实现一个人人有房住的基本健康社会，以大庇天下寒士俱欢颜。但实际上更重要的是要试图解决我国经济发展方式存在诸多问题中的主要症结——经济结构严重失衡。经济结构转型是未来中国经济能持续繁荣发展的必须之路。经济结构调整的核心内容，是努力实现“两个转变”：第一个转变就是促进经济增长由主要依靠投资、出口拉动向依靠消费、投资、出口协调拉动转变。第二个转变就是促进经济增长由主要依靠增加物质资源消耗向主要依靠科技进步、劳动者素质提高、管理创新转变。而高房价不调控下去，实体经济的发展愿景就是镜花水月，因为高房价的终极恶果是抬高了实体经济运行成本，同时给实体经济致命的资本利润诱惑，损害了大多数国民的消费意愿和消费力。
高房价不死，中国经济或将“被政治”，这是忧惧。如果高房价屡调不下，将导致政府采用杀手锏——较大规模较高税率开征物业税。而物业税的大范围开征将不是中国国民的福祉，因其导致的将不仅仅是经济的技术层面的问题了。我们知道，高房价的基本成因是中央政府的流动性扩张、地方政府的囤地和权富阶层的囤房。高房价已经对中国中产阶级剪了一次羊毛，中产阶级还未觉醒。如果再大规模开征高额房产税，将又是一次极大地掠夺民富，中国的新兴中产阶级将受伤最深，中产阶级的集体用脚投票，将会使中国经济堕入真正的低迷，这或许才是中国最大的祸。