读书郎学生平板刷机:“土地财政”不除房价上涨不止

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 07:52:56


                      “土地财政”不除房价上涨不止

                                            田嘉力   2011-04-13  
　　有消息说，从４月上旬开始，国务院派出８个督查组，对１６个省（区、市）贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查。又有消息说：《内地49城市房价调控目标“难产” 或将被问责》。还有消息说：《多地房价调控目标未提降字 官员称没有信心实现》。4月13日消息，国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组，在杭州、宁波、温州等地展开实地督查时表示：“中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”　　看来，调控房价越来越受重视了。可是民间对此并不看好，很多人都持观望态度。原因是百姓认为“土地财政不除房价上涨不止”。

　　世界上有些生意是一本万利，而“土地财政”却是无本万利。因此，政府才是房地产的幕后老板。房价的上涨与“土地财政”的关系密不可分。“土地财政”是非常中国特色的现象，也是非常畸形与丑陋的现象。

　　今年初有两条消息引人瞩目。一条消息是，2010年政府卖地收入（土地出让收入）超过1万亿元。2009年土地出让金已经占到同期全国地方财政总收入的46%左右。近10年来，各地土地出让金收入迅速增长，在地方财政收入中比重不断提升。在有些县市，土地出让金占预算外财政收入比重已超过50%，有些甚至占80%以上。另一条消息是，2011年中央“一号文件”中提出了“从土地出让金中提取10%用于农田水利建设”这一硬指标。

　　这两条消息算是直接地（至少是间接地）证明了“土地财政”的存在。所以，房价要降下来，根本的办法要从消除“土地财政”入手，至少是把“土地财政”所收入的钱置于严格的管理之下。


　　我认为，“土地财政”所收入的钱，第一，不能进入ＧＤＰ，不能算到生产总量的账上。第二，不能算作官员的政绩。不但不能算成政绩，而且要算成负政绩。因为“土地财政”的收入不是生产性收入也不是经营性收入，它是抢吃子孙饭的结果，是透支公共资源的行为。“土地财政”收入越多，罪过就越大。第三，不能用来建造豪华办公楼，不能用来补贴三公消费。第四，所有的“土地财政”收入，地方政府都无权使用，要统一交到国家财政部门。由中央政府统筹安排来“用于农田水利建设”，以及用于其他的与国计民生密切相关的事业中去，比如教育，医疗，养老，等等。


　　假如“土地财政”所收入的钱被切实地严格的管理好了，各地方政府助推房价上涨的动力就被彻底消除了，具有釜底抽薪的效果。房价还愁降不下来吗？
“土地财政”不除房价上涨不止 “土地财政”不除房价上涨不止 “土地财政”不除，畸高房价难降－阳信人 政府扛不住土地财政房价或报复上涨 土地财政是各地房价调控目标不清晰的根本原因 - Qzone日志 房产税比土地财政更能推高房价 土地制度不变，房价必然还要上涨 土地财政不破，经适房也疯狂 “痞性”不除则“官霸”不止 官员回应“土地财政”争议:推高房价是无稽之谈 房价控制目标各异 土地财政是元凶 房价调控应以改变土地财政为目标 《人民日报》批评地方政府土地财政：房价“涨”声一片！ [社论]房价调控应以改变土地财政为目标 新华社社评----土地财政及腐败推高房价 土地财政21年涨6732倍 出让金是高房价祸首 “土地财政”才是高房价的最大推手 土地财政是高房价的最大推手 土地财政 土地财政 土地财政将阻碍房价下降 - 易鹏 - 名家博客 - 博客 - 《财经网》 由于土地财政作怪经适房房价从3千多元涨到9千元 房产市场博弈：稳房价须根治“土地财政”依赖症 解决“土地财政”问题遏止高房价最根本的措施