九乡新闻网莱芜职业学院宿舍:7月陵水楼市销量大幅下滑 环比降幅达31.7%|搜房地产资讯
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/30 08:35:14
7月陵水楼市销量大幅下滑 环比降幅达31.7%
——海南搜房网独家发布7月陵水楼市交易数据分析
2010-08-01 01:52:00今年以来，受益于房地产的大幅投资带动，陵水的财政一般预算性收入保持高速增长。然而，据海南搜房网数据监控中心最新监测数据显示，受传统楼市销售淡季及新政的双重作用，7月份陵水商品房销量大幅下滑，环比下降31.7%。
新政过百日 陵水楼市价格依然坚挺
海南搜房网数据监控中心监测数据显示，7月份陵水楼市共售房170套，环比6月份的249套下滑31.7%；总成交面积为17327.29平方米，环比6月份的37725.72平方米下滑54.1%；销售均价为30962元/平方米，环比6月份的27799元/平方米上涨11.4%。可见，在新政之后的几个月，陵水房价并没有实质性下跌，依然处于高位。
其中，7月2日，陵水商品房总共签约套数为46套，为当日海南楼市各市县成交量榜首，也是陵水7月单日成交量的最高记录，当日成交面积为2646.27平方米，销售均价为11759元/平方米。
土地出让价格稳步增长 陵水楼市后市走势继续向好
央企中国葛洲坝集团股份有限公司7月22日晚间发布公告称，公司控股99.14%的子公司中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以24.7亿通过竞拍获得海南陵水一块土地，将用于开发产权式酒店。该宗地位于陵水黎族自治县英州镇的土福湾，土地总面积374200平方米(约561.3亩)，土地用途为产权式酒店和酒店用地，地价折合每亩约440万元(每平方米约6600元)。在传统交易淡季，土地出让价不降反升实属表现枪眼。
海南搜房网从陵水国土局获悉，7月27日陵水再推出8宗国有土地，这是陵水政府继土福湾的561亩土地拍出24.7亿元“天价”后的又一大手笔。这8宗土地用途为住宅、商服用地，出让年限：商服用地40年，住宅用地70年。用地均位于陵水位置优越的椰林镇，其中出让面积最大的为76776平方米，均价619.98元/平方米；最小的也有16597平方米，均价为674.82元。
业内分析人士对海南搜房网表示，在海南国际旅游岛这个高层次的概念影响下，陵水的房地产更多走的是高端的路线，许多实力雄厚的开发商都在积极地储备，逆市拿地，所以陵水的土地资源将变得十分珍贵。因此在目前供大于需的市场条件下，地价有进一步上涨的趋势。虽然受国家政策调控和楼市传统淡季的影响，但由于地价持续上涨，所以陵水房价仍村咋上涨动力，陵水楼市后市走势继续向好。