九乡新闻网茅山道士txt 唐小鸭子:北京楼市新政祭出歧视大旗
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北京楼市新政祭出歧视大旗 
标签： 楼市 细则 房地产 房价 国八条 分类： 狐说八道 2011-02-17 21:39我不是北京土著。
但我无比荣幸地拥有一个北京户口。这需要在一个高考录取分数线高出土著N多分的落后省份胜出，并进入名校名系再分到国家部委获得。
过去我不知道拥有这个玩意的重要性。甚至感到在相当长一段时间内其含金量还在持续下降。
直到最近这座城市接连出台了令人震惊的车市楼市调控政策。
私车我向来认为是这个国家的奢侈品，就不提了。但鉴于住房却是生存的必备品，则不得不提。
北京市今天出台落实“国八条”的楼市调控细则，细则要求，在北京市没有住房的非本市户籍家庭在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险及个人所得税的证明。暂停在本市购房的门槛是：本市户籍居民家庭两套，非本市户籍居民家庭为一套——纳100年税都没用。
这项政策的积极意义是：在这个无视宏观调控、创造了全国去年最高房价增速的城市，终痛下辣手，完成对房地产的致命一击。
你如果单纯无比地痛恨高房价，可能会收获久违的快感，因为房地产商的眼泪即将随着市场的萧条在飞。
但遗憾的是，得到快感的手段却是比畸形高房价更加令人难以容忍的歧视。
毕竟，前者是依托的是经济杠杆，后者则是赤裸的行政规定。在操作理念上，与市场经济规律和法治精神背道而驰。万恶的高房价将被更恶的规定摧毁，这是神马逻辑？
在这一刻，我感到在一个强调公平正义的国度，在一个迁徙自由受到宪法保护的国度，一个叫户籍的幽灵在一个举办过奥运会、拥有漫长文明史的大国首都灵魂附体,公民社会向身份社会急速逆转。
伟大首都本属于全国人民。他们都爱天安门。多数人终其一生只能在这个挂着毛主席画像的著名城楼前咧着幸福无比的嘴傻笑留影。
这里集中了全国最强悍的权力部门，拥有着最优越的教育、医疗甚至就业条件，沐浴着改革开放的春风，越来越多的普通人可以穿越逐步扩大的城门，从最卑微的职业起步，在帝都的红墙之内立足，分享着靠行政力量集结的优质资源——尽管歧视依旧无处不在，但至少人们感受到了进步的曙光。
鉴于这次公然的歧视发生在城市化极度不均衡、地区发展差距加大的背景下，出台这样的政策表面上有其客观困境——毕竟这个极端缺水、极端拥堵、污染严重的城市无法承载越来越多的无序流入的人口。
其实，只要尊重市场规律，完善法治，并加强监管，并逐步摆脱对土地财政的依赖，提高商品房持有环节的税率，使土地的收益能真正回馈民生尤其是改善弱势群体的住房困境，本可以逐步使楼市驶入一个健康良性运行的轨道。
与此同时，分散首都城市功能，尤其是权力部门的适度外迁，加快周边卫星城的发展，消弭城乡差距甚至可以考虑迁都——而不是简单关上城门，以提升首都居民素质为名，靠行政力量让外地人尤其是外地穷人滚蛋。
别提纳税二字了——较真起来，北京不纳税且靠全国人民纳税供养的人并捎带脚供房子的人多少呢？他们个个都有资格充当首都的主人，并坐享全国人民营造的富贵之城？
在北京1700万人口中，有500万没有户籍的外地人，他们绝大多数不是炒房客，而是建设者和奉献者，但由于没有户口，就活该受歧视？
程序的不正义一定带来结果的不正义。
该政策最大的副作用是：在这个城市催生此起彼伏的贫民窟，极大地提升整个城市的管理和维稳成本。
当然,补救措施还有：那就是在政策房分配中公平地面对所有北京人——无论有没有户口。但可能吗？
幸好该政策强调暂行，成为最大亮点。