艾诺迪亚3中文破解版:中国再出楼市新政 地产股周四大跌

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 12:03:59

Reuters
在北京银泰中心的豪华住宅及商业建筑 。
中
国地产股周四大跌，此前面对高涨的房价显得有心无力的中国政府出台楼市新政，欲增强普通民众负担住房的能力。
新政此次针对的是那些准备购置第二套或第三套房屋的人。分析人士说，此举旨在阻止房地产泡沫蔓延至中小城市。
德意志银行(Deutsche Bank)大中华区首席经济学家马骏说，周三下午国务院公布的调控措施比市场预期更为严厉，实际上算是第三轮针对楼市的收紧措施，此前抑制房价的种种措施未能达到预期效果。
马骏在给客户的报告中说，中国35个城市近几月的房屋周交易量从去年10月的低点大幅反弹，增长幅度近100%，房价因此承受了巨大的上升压力。在很多一线城市实施了限购令后，房地产泡沫似乎正向部分二线城市蔓延。
马骏说，最新调控措施应该可在一定程度上降低房屋交易量，减缓房价升势，但可能仍不足以让房价大幅下挫。
马骏说，决策者在未来几周可能还会出台更多措施，包括可能加息、进一步收紧房地产信贷，从而限制地产开发商从资本市场筹措资金。
更严厉的措施
周三出台的调控措施包括将二套房按揭贷款的首付比例从目前的五成提至六成，二套房按揭利率比央行的基准贷款利率将至少高出10%。
此外，中国各大城市都出台了房屋“限购令”。有本市户口的家庭可在该城市购置二套房，但不能买第三套房，而在该市已有一套住房的非本市户籍居民不得购买二套房。
中国国务院还重申，对所有购买住房不满五年即转售者，加征5.5%的营业税，以此打击投机行为。
尽管政府已经宣布了限制购房的措施，但去年12月中国房价仍较前月上涨0.3%，较上年同期上涨6.4%。
地方政府出手抑制房价
中国政府的最新楼市调控措施还要求，2011年各城市人民政府要根据当地人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，于3月底前制定出本地区年度新建住房价格控制目标。
瑞士信贷(Credit Suisse)的分析师们在一份研究报告中写道：在国务院最新出台的房价调控措施中，要求地方政府制定2011年的房价控制目标这一条对地产股的负面影响最大。
瑞信说，这意味着高端房地产项目要么削价，要么将被地方政府禁止销售以拉低当地的平均房价。
地方政府无疑能从房地产市场繁荣中获益，因为它们能从土地出售和房产税中获得收入。
瑞信的分析师们说，政府新出台的措施预计会打击那些高端房地产开发公司的股价，他们认为华润置地、中国海外发展、世茂房地产和绿城中国控股有限公司的股价有可能受到影响。
在香港股市周四的交易中，中国海外发展的股价跌3.9%，华润置地跌3.3%，世茂房地产跌4.7%，绿城中国跌4.3%，雅居乐地产控股有限公司跌4.2%。
中国A股市场的房地产股也告下跌。在上海股市，金地集团跌4.2%，保利地产跌4.8%；在深圳股市，万科A跌3.9%。
中国再出楼市新政 地产股周四大跌 北京楼市新政祭出歧视大旗 北京楼市新政祭出歧视大旗--石述思 北京楼市新政祭出歧视大旗 石述思：北京楼市新政祭出歧视大旗-房产频道-和讯网 北京楼市新政值得期待 楼市新政的一种可能 北京楼市新政细则发布 新政出台，限购令让楼市风起云涌 地产股 楼市调控或再推新政 商业地产成中介避风港|搜房地产资讯 北京楼市新政值得期待 k 新政让楼市胜利大逃亡 台州市住房公积金贷款又出新政 为什么中国股市大跌？ 中国平安大跌猜想 房产税“靴子落地” 地产股或“利空出尽” 绿城“步步惊心” 地产股暴跌牵出行业恐慌 中国楼市 楼市调控利器再出：上海、重庆房产税开征 联储或再出刺激政策 美股收高 油价大跌 黄金新高 新西兰再出新政 地震前未交申请将不获得自动延签 国家或再出"中部崛起"新政 中部地区望获政策红利 事业单位工资新政可能近期出