九乡新闻网茅台酒的价格:新政让楼市胜利大逃亡
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 19:36:42
政策正式落地前的楼市颇不平静，在北京、成都、等地，限购细则出台前都出现了“抢网签、抢购房、抢推盘”情况。“山雨欲来风满楼。”在“限购令”出台前夕，一些城市上演了“抢网签、抢购 房、抢推盘”的楼市“三抢”大戏。南京这个传统与现代文明相晖应的城市，面对敏感的调控政策，自然也不例外，新的细则近在咫尺！
限购令出台已箭在弦上的南京，这种“抢”的情绪则不仅体现在购房者身上，也影响着开发商。抢开盘、快跑量的忐忑情绪充斥着南京楼市。 “限购令出来前，能走一批是一批。”近日提前开盘的 南京“御江金城”销售负责人讲的，忽然开盘是因为接到了集团电话，要求抢在南京限购令细则出台之前，尽快处理项目中的两房和三房房源。该负责人表示，他们项目的登记客户中，有70%以上都 是二次置业或者三次置业，首次置业客户比例不到30%。如果限购令细则出台将会对他们的销售产生巨大影响。
现在开发商再不趋势出手，等下一波政策带来的机会，可能是一个更深更浓的迷雾！因为不断加码的宏观调控正对楼市形成一股强烈的冲击波，导致退出潮从小型开发商向投资客和普通购房人蔓延， 成交量不断下挫，房价再次下探。考虑到调控继续加码的可能性，未来长达半年或至数年的时间，楼市都将难以摆脱低迷态势。在楼市的严厉调控之下，投资客的脚步不得不放缓许多，以温州着名的 “太太炒房团”为例，今年的发团日期比去年晚了许多。事实上，一直到元宵节为止，“太太炒房团”都还没有“开工”，“开工不足”的原因是没有合适的“订单”，在这轮调控之下，“太太炒房 团”史无前例地遭遇到“早春寒”。而越来越看不清楚的楼市让众多购房人停止买房计划。之前手中有一些闲钱，准备买一套房子，既可以自住又可以投资，但是现在都觉得房价还会降，可以再等等 。这种 “早春寒”楼市情况，更是让许多以前悟盘的开发商坐卧不宁，更是难于淡定，所以选择赶紧出手，不失为一种。
而限购的细则还没有出台前，则是疯狂的时代，国家调控政策隔三差五地出，想买房的人肯定是想抢在政策实施之前把房子定下，所以在限购令出台之前，市场可能是一个比较活跃的时期。限购令出 台以后，市场可能会出现一定的冷淡，因为每次新政策出台以后，买房者和卖房者都会出现一种价格上的博弈，这是人之常情。而开发商面对有时为生死存亡的机会，直接不会错过，提前开盘、迎春 探底，蓄水放阀，降价促销、购房送车等一系列手段则是疯狂运用，运筹帷幄、决胜千里，此时不趁机逃亡，还等待何时？