九乡新闻网风庆轮号怎么沉没的:西安地铁二号线推高房价 中轴线房价涨一成多
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 21:33:29
西安市民张女士告诉记者，她的新居在龙首村附近，“去年的开盘价是5000多元一平方米，今年涨到了7100元，对门邻居已经将那套120平方米的新房转手售出了，一年多就净赚了20多万”。而居住在凤城八路某小区的黄先生表示，当时买这个房子就是看重了该小区毗邻地铁站这一地理优势，“地铁2号线开始试运营了，房价也跟着涨，一两年的光景已经涨到了8000多”。
记者看到，地铁沿线上的一些楼盘纷纷打出广告语，“步行至地铁站仅需10分钟”，“毗邻地铁出行便利”等词屡见不鲜。“交通便利是不少购房者的首要考虑因素。”北郊一售楼部销售人员告诉记者，在限购的大环境下，他们楼盘价格还继续上行，地铁功不可没。“从电视塔到张家堡，超过一半的地铁沿街楼盘均价已突破7500元，而且越靠地铁站近，价格就越高。”
今年年后，全国楼市迎来了又一轮严厉调控，西安楼市成交量缩减，开发商不敢轻言涨价。从2月到8月，西安商品房均价从每平方米7107元上涨到7447元，涨幅不到5%，而沿线各楼盘涨幅则超过一成。记者了解到，地铁行政中心站的风景御园涨至每平方米10000元;凤城一路海璟台北湾每平方米自2010年6月的5978元涨至6800元;未央大道龙首塬站的宫园壹号每平方米自2010年3月的6800元涨至8000元;长安路的中贸广场每平方米售价从2010年8月的7500元上涨到如今的12000元;长安南路启航029小区从年初的6100元涨至6700元。
之前就有媒体报道称，从2007年开始，2号线沿线的房价涨幅开始出现明显高于西安市均价的涨势,尤其是在2009年到2010年间,地铁沿线房价出现大幅度的增长，2010年地铁2号线周边的房价已高于西安均价26.7%。如今，虽然遭遇政策调控，2号线周边项目的房价仍高于全市均价大约15.4%。相关专家认为，地铁开通之所以拉高了沿线房价是因为它完善了生活配套设施，降低了商家交易成本和居民生活成本，拉近了沿线几大商圈的距离，使资源得以汇聚从而吸引大量人气。