九乡新闻网讨鬼传 月读 出处:高房价成罪魁祸首 西安"有房有车"需赚450万
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/02 06:36:45
“自有500万元资金，考虑通货膨胀，在西安够用一辈子吗?”近日，关于城市生活成本和养老费用预期话题，引起本地市民的广泛关注和热议。
一个普通人，在西安买房买车，实现比较“滋润”的生活，到底需要赚多少钱?记者就此采访理财师，据其测算，若实现这个目标，普通人一生至少需赚450万元。
500万元40岁退休在西安“安度余生”?
近日，有关在二三线城市生活的成本计算、提前退休享受人生的费用等话题引来不少人关注，并在不少白领圈子和工薪家庭里热议。而市民李先生更是向记者反映，有人在西安本地的论坛上发帖称拥有流动资金500万元(除去房产、汽车等资产)，求教如何理财能从此“安享滋润生活一辈子”?
据了解，发帖网友自称35岁、未婚、央企普通职员、年入6万元左右，父母均退休，家庭无任何负担，除去两套房产及四年前买的轿车外，目前手头有500万元现金，每月支出项目包括娱乐、购物、聚会等总计3000元左右。打算40岁退休，靠手头这500万元投资收益维持生活，但是他担心除去通胀等因素，500万元在西安可以生活一辈子吗?
“坐拥这么多资金，随便搞搞就够生活了。如果没有这些资金怎么办?我倒是不担心你的理财能力，只是觉得你的生活缺少了追求。”网友“KLX”回帖说：“(西安)大多人没有这么多的资金，但财务问题照样也解决了。”
更多的人则认为，穷人可能一辈子还没富人一个月花得多。关键看你自己想过什么样的生活。
有房有车月消费2000一生需赚450万
对此，长江证券投资银行部注册会计师赖洁楠列出一张计算表：一位23岁的大学毕业生，按照统计局公布的西安市2010年人均可支配收入22244元的年收入计算，以5%的幅度逐年增长;利息收入按照一年定期3%计;日常支出每年1.2万元，逐年以5%的幅度递增;31岁时交得起首付12.6万元，购置一套70平方米的房子(6000元/平方米，首付30%，20年按揭贷款月供1860元)……结论是：这位市民73岁时结余16.2万元。“理论上说，根据这个现金流，月消费仅1000多元，而且一生根本没钱买车。”赖洁楠这样总结。
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李先生则表示，他和朋友们其实更关心的是——在西安生活的普通人，要过上有房有车的“滋润”生活，一生需要赚多少钱?
赖洁楠另外制作了一张表格计算显示：除了日常支出每年2.4万元，即支出比上述多出一倍，同样逐年以5%的幅度递增;另外，分别在31岁、40岁、50岁购置一辆10万元的轿车(车辆更新换代);其他条件包括购置一套70平米的房子等等。结论是：23岁时年收入应为44300元，且收入保持每年5%的幅度增长，到73岁总计收入450万元，“只有这样，理论上说，才能满足有房、有车、每月消费2000元的需求。”赖洁楠说。
“买十万元的轿车，住70平方米的房子，一个月消费2000元……这只能算是正常的温饱生活。”开源证券投资咨询部总经理、国际理财师许靖分析道：“养一辆十几万元的车，一个月就需要2000元。闲暇时看个电影，下个馆子，日均花费200元，才能算过得滋润点儿。要过‘滋润’生活，收入、支出要翻倍。”
陕西中阳财富管理顾问有限公司总裁刘彦也认为，“月消费2000元不能算滋润生活，只是过得稍微宽裕一点，‘滋润’则至少要消费5000元左右。”