若尔盖九曲黄河第一湾:马光远：过百房企负现金五六千亿部分开发商或倒闭

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2011年02月12日 12:08
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经济学家马光远

凤凰网房产讯 2月10日晚，在央视《今日观察》节目中，经济学家马光远对开发商的资金链问题发表了看法。他表示，“从135家上市公司的资产负债表和它的现金流来看，根据2010年前三季度的统计，整个负债情况差不多快到一万亿了。从现金流来看，135家的整个现金流是一个负的现金流，这跟2010年整个的现金流达到500多亿的情况不可同日而语。目前135家上市公司的负现金流是一千多亿元，考虑到叠加效应，整个资金缺口在五六千亿元左右。”对开发商资金链问题所带来的相关影响，凤凰网房产本期“新政影响系列对话之资金链”栏目独家对话了经济学家马光远。以下是对话内容：

负现金几千亿房企资金链有危机

凤凰网房产：那期节目中您说2010年第三季度开发商负债情况达到10000个亿了，是不是在新政之后开发商资金链确实有危机了呢？

马光远：肯定有问题。

凤凰网房产：就这个您是怎么判断，对这个数据？

马光远：这个数据是公开数据。

凤凰网房产：对开发商的影响呢？

马光远：我们现在只能说唯一可以对抗的就是资金链了，但资金链充裕的话当然开发商没有降价的动力，但是资金链如果紧张的话，它就得回流资金，这对他们影响比较大的。去年的那个时候开发商现金流是正的，整个上市的房地产企业的现金流是正的500多个亿。去年前三季度也就是负的了，那第四季度不可能是正的，所以整个过年以后情况，我们就能够看到整个现金流的一个真实情况。

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