花火电视剧蔡俊涛:给首套刚需算算调控前和调控后的房价

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/01 12:53:00

总价一百万的房子，调控前，首付20万，利率7折

贷款80万，7折利率30年，每月供 4043.98(元)

需要20万现金加上每月4043.98的月供款才能拥有这套房子

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同样是一百万的房子，调控后，首付3成30万，利率无折扣(首套)

贷款70万，基准利率贷款30年，每月供 4378.54(元)

需要30万现金加上每月4378.54的月供才能拥有这套房子

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调控后首套刚需购买一百万的房子，需要多支付10万现金的首付款，加上每月多供335的贷款，调控了谁?

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房价到目前为止还没出现跌的势头，大家肯定是等着跌我们现在就算算跌倒什么时候才和原来的100万一样的

如果只有20万现金作首付，那要等房子跌倒66.7万一套才能买得起，等跌33.3%

如果每月只能供得起4043.98元，那最多只能贷64.5万元，这样一算，这套房子不能超过92万一套，而且您需要支付27.6万的首付，需要增加7.6万的现金才能买得起，这样一算就是要增加7.6万的现金存款，并且房价跌8%才能实现房子梦想

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看懂了没，暗地里房价又偷偷的涨了很多，门槛提高了很多

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