菜花香泡菜:中国房价在政府调控后仍持续上涨(图)
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/04/29 10:18:57
70个大中城市中,有67个城市的新商品房价格上涨或持平,65个城市的二手房价格上涨。
数据还显示,不仅房价涨势没有得到有效抑制,而且房价上涨的势态正在从局部向全国蔓延,二、三线城市的房价涨幅已经超过一线城市。
政策未生效
中国中央和地方政府为控制房价多次采取的措施,但现在看来当局的努力并不见效。
在北京的经济学家仲大军在接受BBC中文网的采访时认为,政策不收效的主要原因在于人们的钱、尤其是有钱人的钱没地方去,只有投资房地产,这与当前中国的高通胀和资产泡沫的宏观背景有关。
但是包括仲大军在内的一些学者认为,这种房价持续高涨的情况目前虽然无法完全遏制,但由于政府陆续出台的限购措施,上涨的力度会有所减弱。
本周三北京刚颁发被称为“京版国八条”的调控楼市价格的政策,被许多人认为主要限制了非北京户口人士的购房,因此在收效不会很大的同时,还可能对租房和其它经济领域产生副作用。
回归计划经济
从经济学理论的角度说,这一政策还可能被认为是中国的房地产行业正在放弃改革开放以来奋斗了30年的市场经济,准备回归计划经济。
不过在一些学者看来,似乎是在向计划经济回归的房价调控政策,如果能有效的阻止中国房市的畸形发展,就是产生了正面的社会影响。
因为房价高到普通老百姓无法承受的地步时,公众积累的不满情绪就会爆发,就会导致社会不稳定,这无论对执政者还是老百姓都不利。
仲大军认为,许多政策都是双刃剑,在损害一部份人利益的同时,也会让另一部分人受益。所以目前还很难评价政府的这些调控房价政策是好还是坏,
这也是许多中国学者目前对这些政策和效果不予评论,采取观望态度的原因。
中国房价在政府调控后仍持续上涨(图)
多数城市房价仍在上涨 必须巩固和扩大调控成效-搜狐理财
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