舒淇最新街拍:寄希望房产税打压房价的人无异于痴人做梦!_首席饲养员_000002_房产税_淘股吧_查看帖...
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/05/11 18:53:03
寄希望房产税打压房价的人无异于痴人做梦! 【 原创: 首席饲养员2011-01-20 09:02 只看楼主(-1) 淘股论坛 浏览/回复601/18 复制分享 】 收藏 0 推荐3 加油券1/1 09年末,本地房地产进入低谷
[淘股吧]
正好遇一新楼开盘,当时手头有点闲钱
就定了套楼房
去年五一假期交齐全款
到现在,上涨了30%
即使考虑去除财务成本,也基本可以跑赢通胀
现在的情形和那时差不多
很多人都把房价下跌寄望房产税
但在下以为,房产税是根本实行不了的
个中原因有三:
第一、很多人都希望ZF用房产税来代替卖地收入,从而起到打压房价作用,类似于买肉给老虎吃,老虎就不吃孩子了,但他们没有想到,卖地是经济行为开始前进行的,地款由银行直接调拨到财政账户,一次性拿回收益,没有任何风险,楼还没盖,ZF已经开始消费了。而房产税是事后、单一个体纳税,其征收难度堪比登月,如果强行征收,最后的结果,税征收不上来(你总不能因为人家不交房产税而查封拍卖房屋吧?),由于房产税影响造成房价萎靡,地也不好卖了。而且,无论征存量还是征增量,都无法满足目前ZF庞大的开支。
第二、卖地可以为多个环节带来灰色收入,征房产税几乎没有,无利不起早,一个没有好处的经济行为是没有人愿意去推动的。
第三、征税要对存量房产进行实名核查,而目前大量房产存在于富人阶层、特殊群体、ZF官员手中,自己核查自己,自己强制自己交税,我看傻子都不会同意。
[顶楼] 引用咖啡卡 收藏 0 推荐3 加油券1/1 获取积分相关股票:000002 关联标签:房产税 相关报告: 1:万科A-000002-站上“千亿”新起点 2:万科A-000002-新增储备远超预期,净利润6年复合增长43%可期 3:申银万国晨会纪要机构版 4:房地产动态报告-地产估值非陷'死循环',看好一季度表现 more>>> 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: lexx 2011-01-20 09:09 只看该作者(-1) 】 我想没人指望靠这个打压房价,对于房产税大家普遍有两个观点:
1.被代表了,反对也没用。
2.反正是要被逼死,就死干脆点算了,等待绝对黑暗后的黎明。[沙发] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: danielguxin 2011-01-20 09:11 只看该作者(-1) 】 遗产税可以,房产税难[板凳] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 男人的事业 2011-01-20 09:14 只看该作者(-1) 】 推荐!说的很到位![地板] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 山外有3 2011-01-20 09:15 只看该作者(-1) 】 强征房产税,绝对有人会付出政治代价的[第5楼] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 砂锅豆腐 2011-01-20 09:16 只看该作者(-1) 】 只要有点智商,就知道中国ZF打压房价是假,力托房价是真。
或者说,凡是能使房价下跌的政策都没有得到有效执行,凡是有利于提升房价的政策都得到超彻底的执行。
有几套房的人也不必得意,其实你们终将是这片神奇土地上超级巨鳄的食物,能幸免的全国大概500户吧。。。
我已看到了某些人的恐惧。。。[第6楼] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: vcd1977 2011-01-20 09:17 只看该作者(-1) 】 很多人以为房产税能打压呢[第7楼] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 山外有3 2011-01-20 09:24 只看该作者(-1) 】 房产税很难征上来的,为什么?
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1、第一缺乏法理基础,说白了,政府征收的不能让人心服,
2、第二缺乏征收准备,商品房、农民房、军产房、集资房,估计连这些房的户主都搞不清,这些房的价值更无法评估,一笔糊涂帐
3、第三征收手段匮乏,怎么征收?发通知函还是带一队警察上门抢?发通知函人家不理会怎么办?尤其是在缺乏法理基础的情况下,估计买账的不多。带警察上门强抢?历史上连汪伪汉奸政府也不敢干
最后成为一笔烂账,肯定有人要付出政治代价[第8楼] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: shrineppllcc 2011-01-20 09:24 只看该作者(-1) 】 房价还有多少空间?? 必然是尖顶[第9楼] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 转贴 mrxia314 2011-01-20 10:06 只看该作者(-1) 】 原帖由砂锅豆腐在2011-01-20 09:16发表
我已看到了某些人的恐惧。。。[第10楼] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 砂锅豆腐 2011-01-20 10:06 只看该作者(-1) 】 原帖由山外有3在2011-01-20 09:24发表
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房产税很难征上来的,为什么?
1、第一缺乏法理基础,说白了,政府征收的不能让人心服,
2、第二缺乏征收准备,商品房、农民房、军产房、集资房,估计连这些房的户主都搞不清,这些房的价值更无法评估,一笔糊涂帐
3、第三征收手段匮乏,怎么征收?发通知函还是带一队警察上门抢?发通知函人家不理会怎么办?尤其是在缺
这个就扯了。
想征的话一定能征到
最可能的是:以征收有难度为借口,或睁眼装看不见,最后不了了之。
但最终大地白茫茫一片真干净。。。[第11楼] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 砂锅豆腐 2011-01-20 10:09 只看该作者(-1) 】 说房价还要涨的,就像6124点时认为股指还能涨到10000点的思路一样。[第12楼] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 招架不住 2011-01-20 10:11 只看该作者(-1) 】 首付涨
按揭利息涨
购买力迅速下降
楼市还有多少空间[第13楼] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 转贴 mrxia314 2011-01-20 10:17 只看该作者(-1) 】 想当年
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首付降
按揭利息打7折
原帖由招架不住在2011-01-20 10:11发表
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楼市还有多少空间[第14楼] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 首席饲养员 2011-01-20 10:18 只看该作者(-1) 】 原帖由砂锅豆腐在2011-01-20 10:09发表
说房价还要涨的,就像6124点时认为股指还能涨到10000点的思路一样。
兄理解能力上有些问题
本帖阐述了两个事实:
1、从09年末以来,房价越打越涨
2、房产税对打压房价无效
至于房价继续涨、还是不继续涨
鬼知道[第15楼] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 美兴好和 2011-01-20 10:19 只看该作者(-1) 】 还多少空间是走出来的,不是喊出来[第16楼] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 股狐wx 2011-01-20 10:23 只看该作者(-1) 】 说的有点道理,给你加油!
试逆向思维一下:
各地大雪,菜价上涨,是不是该增设一下菜价税?
这样就能抑制菜价?
好的做法是减税、不收高速费(运输菜的车子)、发放储存菜、免收或者降低摊位费、组织货源、打击囤货……这样才能平稳物价!
真心降低房价只要抓紧提供房源、政府廉价土地供应、抓紧开工,降低土地交易税、房产税,打击囤地囤房,银行多发放土地贷款,放宽进入房地产行业的门槛(试想当初国营行业不就是允许竞争才放下架子的吗?)……[第17楼] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: wky1028 2011-01-20 10:25 只看该作者(-1) 】 原帖由男人的事业在2011-01-20 09:14发表
推荐!说的很到位![第18楼] 引用 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: ywzq 2011-01-20 10:29 只看该作者(-1) 】 各种调控措施都是在减少供应或供房速度。
人口又在增长中,婚姻文化又在不断加固中,
没房就可能没人给生后代,你说房价会怎样?
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第一、很多人都希望ZF用房产税来代替卖地收入,从而起到打压房价作用,类似于买肉给老虎吃,老虎就不吃孩子了,但他们没有想到,卖地是经济行为开始前进行的,地款由银行直接调拨到财政账户,一次性拿回收益,没有任何风险,楼还没盖,ZF已经开始消费了。而房产税是事后、单一个体纳税,其征收难度堪比登月,如果强行征收,最后的结果,税征收不上来(你总不能因为人家不交房产税而查封拍卖房屋吧?),由于房产税影响造成房价萎靡,地也不好卖了。而且,无论征存量还是征增量,都无法满足目前ZF庞大的开支。
第二、卖地可以为多个环节带来灰色收入,征房产税几乎没有,无利不起早,一个没有好处的经济行为是没有人愿意去推动的。
第三、征税要对存量房产进行实名核查,而目前大量房产存在于富人阶层、特殊群体、ZF官员手中,自己核查自己,自己强制自己交税,我看傻子都不会同意。
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1.被代表了,反对也没用。
2.反正是要被逼死,就死干脆点算了,等待绝对黑暗后的黎明。[沙发]
或者说,凡是能使房价下跌的政策都没有得到有效执行,凡是有利于提升房价的政策都得到超彻底的执行。
有几套房的人也不必得意,其实你们终将是这片神奇土地上超级巨鳄的食物,能幸免的全国大概500户吧。。。
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1、第一缺乏法理基础,说白了,政府征收的不能让人心服,
2、第二缺乏征收准备,商品房、农民房、军产房、集资房,估计连这些房的户主都搞不清,这些房的价值更无法评估,一笔糊涂帐
3、第三征收手段匮乏,怎么征收?发通知函还是带一队警察上门抢?发通知函人家不理会怎么办?尤其是在缺乏法理基础的情况下,估计买账的不多。带警察上门强抢?历史上连汪伪汉奸政府也不敢干
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房产税很难征上来的,为什么?
1、第一缺乏法理基础,说白了,政府征收的不能让人心服,
2、第二缺乏征收准备,商品房、农民房、军产房、集资房,估计连这些房的户主都搞不清,这些房的价值更无法评估,一笔糊涂帐
3、第三征收手段匮乏,怎么征收?发通知函还是带一队警察上门抢?发通知函人家不理会怎么办?尤其是在缺
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原帖由招架不住在2011-01-20 10:11发表
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说房价还要涨的,就像6124点时认为股指还能涨到10000点的思路一样。
兄理解能力上有些问题
本帖阐述了两个事实:
1、从09年末以来,房价越打越涨
2、房产税对打压房价无效
至于房价继续涨、还是不继续涨
鬼知道[第15楼]
试逆向思维一下:
各地大雪,菜价上涨,是不是该增设一下菜价税?
这样就能抑制菜价?
好的做法是减税、不收高速费(运输菜的车子)、发放储存菜、免收或者降低摊位费、组织货源、打击囤货……这样才能平稳物价!
真心降低房价只要抓紧提供房源、政府廉价土地供应、抓紧开工,降低土地交易税、房产税,打击囤地囤房,银行多发放土地贷款,放宽进入房地产行业的门槛(试想当初国营行业不就是允许竞争才放下架子的吗?)……[第17楼]
推荐!说的很到位![第18楼]
人口又在增长中,婚姻文化又在不断加固中,
没房就可能没人给生后代,你说房价会怎样?
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