舒淇最新街拍:寄希望房产税打压房价的人无异于痴人做梦！_首席饲养员_000002_房产税_淘股吧_查看帖...

寄希望房产税打压房价的人无异于痴人做梦！ 【 原创: 首席饲养员2011-01-20 09:02   只看楼主(-1)   淘股论坛 浏览/回复601/18   复制分享 】 收藏 0 推荐3 加油券1/1        09年末，本地房地产进入低谷
       [淘股吧]
       正好遇一新楼开盘，当时手头有点闲钱
       就定了套楼房
       去年五一假期交齐全款
       到现在，上涨了30%
       即使考虑去除财务成本，也基本可以跑赢通胀
       现在的情形和那时差不多
       很多人都把房价下跌寄望房产税
       但在下以为，房产税是根本实行不了的
       个中原因有三：
       
       第一、很多人都希望ZF用房产税来代替卖地收入，从而起到打压房价作用，类似于买肉给老虎吃，老虎就不吃孩子了，但他们没有想到，卖地是经济行为开始前进行的，地款由银行直接调拨到财政账户，一次性拿回收益，没有任何风险，楼还没盖，ZF已经开始消费了。而房产税是事后、单一个体纳税，其征收难度堪比登月，如果强行征收，最后的结果，税征收不上来（你总不能因为人家不交房产税而查封拍卖房屋吧？），由于房产税影响造成房价萎靡，地也不好卖了。而且，无论征存量还是征增量，都无法满足目前ZF庞大的开支。
       第二、卖地可以为多个环节带来灰色收入，征房产税几乎没有，无利不起早，一个没有好处的经济行为是没有人愿意去推动的。
       第三、征税要对存量房产进行实名核查，而目前大量房产存在于富人阶层、特殊群体、ZF官员手中，自己核查自己，自己强制自己交税，我看傻子都不会同意。
        [顶楼]引用咖啡卡 收藏 0 推荐3 加油券1/1   获取积分相关股票：000002  关联标签：房产税 相关报告：  1:万科A-000002-站上“千亿”新起点     2:万科A-000002-新增储备远超预期,净利润6年复合增长43%可期     3:申银万国晨会纪要机构版     4:房地产动态报告-地产估值非陷'死循环',看好一季度表现　           more>>> 咖啡卡加油券0/0【 · 原创: lexx 2011-01-20 09:09 只看该作者(-1)  】       我想没人指望靠这个打压房价，对于房产税大家普遍有两个观点：
       1.被代表了，反对也没用。
       2.反正是要被逼死，就死干脆点算了，等待绝对黑暗后的黎明。[沙发] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 原创: danielguxin 2011-01-20 09:11 只看该作者(-1)  】       遗产税可以，房产税难[板凳] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 男人的事业 2011-01-20 09:14 只看该作者(-1)  】       推荐!说的很到位![地板] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 山外有3 2011-01-20 09:15 只看该作者(-1)  】       强征房产税，绝对有人会付出政治代价的[第5楼] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 砂锅豆腐 2011-01-20 09:16 只看该作者(-1)  】       只要有点智商，就知道中国ZF打压房价是假，力托房价是真。
       
       或者说，凡是能使房价下跌的政策都没有得到有效执行，凡是有利于提升房价的政策都得到超彻底的执行。
       
       有几套房的人也不必得意，其实你们终将是这片神奇土地上超级巨鳄的食物，能幸免的全国大概500户吧。。。
       
       我已看到了某些人的恐惧。。。[第6楼] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 原创: vcd1977 2011-01-20 09:17 只看该作者(-1)  】       很多人以为房产税能打压呢[第7楼] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 山外有3 2011-01-20 09:24 只看该作者(-1)  】       房产税很难征上来的，为什么？
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           1、第一缺乏法理基础，说白了，政府征收的不能让人心服，
           2、第二缺乏征收准备，商品房、农民房、军产房、集资房，估计连这些房的户主都搞不清，这些房的价值更无法评估，一笔糊涂帐
           3、第三征收手段匮乏，怎么征收？发通知函还是带一队警察上门抢？发通知函人家不理会怎么办？尤其是在缺乏法理基础的情况下，估计买账的不多。带警察上门强抢？历史上连汪伪汉奸政府也不敢干
       
          最后成为一笔烂账，肯定有人要付出政治代价[第8楼] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 原创: shrineppllcc 2011-01-20 09:24 只看该作者(-1)  】       房价还有多少空间？？  必然是尖顶[第9楼] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 转贴 mrxia314 2011-01-20 10:06 只看该作者(-1)  】       原帖由砂锅豆腐在2011-01-20 09:16发表
       
       我已看到了某些人的恐惧。。。[第10楼] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 砂锅豆腐 2011-01-20 10:06 只看该作者(-1)  】       原帖由山外有3在2011-01-20 09:24发表
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       房产税很难征上来的，为什么？
              
              
                  1、第一缺乏法理基础，说白了，政府征收的不能让人心服，
                  2、第二缺乏征收准备，商品房、农民房、军产房、集资房，估计连这些房的户主都搞不清，这些房的价值更无法评估，一笔糊涂帐
                  3、第三征收手段匮乏，怎么征收？发通知函还是带一队警察上门抢？发通知函人家不理会怎么办？尤其是在缺
       
       这个就扯了。
       想征的话一定能征到
       最可能的是：以征收有难度为借口，或睁眼装看不见，最后不了了之。
       但最终大地白茫茫一片真干净。。。[第11楼] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 砂锅豆腐 2011-01-20 10:09 只看该作者(-1)  】       说房价还要涨的，就像6124点时认为股指还能涨到10000点的思路一样。[第12楼] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 招架不住 2011-01-20 10:11 只看该作者(-1)  】       首付涨
       按揭利息涨
       购买力迅速下降
       楼市还有多少空间[第13楼] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 转贴 mrxia314 2011-01-20 10:17 只看该作者(-1)  】       想当年
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       首付降
       按揭利息打7折
       
       原帖由招架不住在2011-01-20 10:11发表
       首付涨
              按揭利息涨
              购买力迅速下降
              楼市还有多少空间[第14楼] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 首席饲养员 2011-01-20 10:18 只看该作者(-1)  】       原帖由砂锅豆腐在2011-01-20 10:09发表
       说房价还要涨的，就像6124点时认为股指还能涨到10000点的思路一样。
       
       兄理解能力上有些问题
       本帖阐述了两个事实：
       
       1、从09年末以来，房价越打越涨
       2、房产税对打压房价无效
       
       至于房价继续涨、还是不继续涨
       鬼知道[第15楼] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 美兴好和 2011-01-20 10:19 只看该作者(-1)  】       还多少空间是走出来的，不是喊出来[第16楼] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 原创: 股狐wx 2011-01-20 10:23 只看该作者(-1)  】       说的有点道理，给你加油！
       试逆向思维一下：
       各地大雪，菜价上涨，是不是该增设一下菜价税？
       这样就能抑制菜价？
       好的做法是减税、不收高速费（运输菜的车子）、发放储存菜、免收或者降低摊位费、组织货源、打击囤货……这样才能平稳物价！
       真心降低房价只要抓紧提供房源、政府廉价土地供应、抓紧开工，降低土地交易税、房产税，打击囤地囤房，银行多发放土地贷款，放宽进入房地产行业的门槛（试想当初国营行业不就是允许竞争才放下架子的吗？）……[第17楼] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 原创: wky1028 2011-01-20 10:25 只看该作者(-1)  】       原帖由男人的事业在2011-01-20 09:14发表
       推荐!说的很到位![第18楼] 引用   咖啡卡加油券0/0【 · 原创: ywzq 2011-01-20 10:29 只看该作者(-1)  】       各种调控措施都是在减少供应或供房速度。
       人口又在增长中，婚姻文化又在不断加固中，
       没房就可能没人给生后代，你说房价会怎样？