九乡新闻网魔力鸭dk2108驱动:“二手房”交易担保
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 16:23:26
“二手房”交易担保>>
一、“二手房”交易担保服务简介
您考虑过二手房交易过程中周期长、信任度低、资金风险等问题吗？
随着消费者对交易信用、资金安全等问题的日益重视，我们针对此提供“二手房交易担保服务”。在保证售房人及时全额取得售房款的同时；在同一系统内协调，高效快捷的办证，维护了购房者的利益。
武汉市住房担保有限公司是经市政府特批成立的武汉市唯一专业性住房置业担保公司，由武汉市登记发证中心斥资2000万人民币成立的国有独资企业，完全符合国家建设部、人民银行《住房置业担保管理试行办法》的要求。
我们的优势在于： 依托市政府，房产部门的支持，我们提供的将不仅仅是单一的代办服务，我们还提供给您资金安全的保障，高信用度和高效率，我们将在房屋买卖双方之间搭建起便利、放心的服务桥梁。
二、“二手房”交易担保服务范围
只要“两证齐全”、产权清晰，可以办理过户均为“二手房” 交易担保服务范围。
三、办理程序
第一步：（担保公司）窗口咨询或电话咨询
第二步：买卖双方到担保公司办理房产过户预备手续并预缴相关费用，与担保公司签订《“二手房”交易担保合同》；卖方将《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》交予担保公司，买方将购房全款存入担保公司指定账户，担保公司向买卖双方出具相应的收件单及收款收据 。
第三步：担保公司代办房屋评估和《房屋所有权证》；房证办理完毕，卖方收取担保公司转交的售房全款并结算费用 。
第四步： 担保公司代办《国有土地使用权证》
第五步：买方领取新办《房屋所有权证》和《国有土地使用证》并结算费用 。
四、客户办理二手房交易担保需提交的资料
1.《房屋所有权证》
2.《国有土地使用权证》
3.房屋所有权人及共有人身份证、户口、婚姻状况证明。非武汉市户口者，需提交流动人口计划生育证明
4.买方身份证。
五、二手房交易担保收费标准
1、担保服务费：买卖双方均按以下标准支付
级数
计算担保服务费的基数
担保服务费的标准（元）
1
担保房屋价值≤20万
200
2
20万元<担保房屋价值≤60万元
担保房屋价值×0.25％—300
3
担保房屋价值>60万元
担保房屋价值×0.5％—1800
2、代办费：买卖双方各300元
3、工本费：买卖双方各20元
一、“二手房”交易担保服务简介
您考虑过二手房交易过程中周期长、信任度低、资金风险等问题吗？
随着消费者对交易信用、资金安全等问题的日益重视，我们针对此提供“二手房交易担保服务”。在保证售房人及时全额取得售房款的同时；在同一系统内协调，高效快捷的办证，维护了购房者的利益。
武汉市住房担保有限公司是经市政府特批成立的武汉市唯一专业性住房置业担保公司，由武汉市登记发证中心斥资2000万人民币成立的国有独资企业，完全符合国家建设部、人民银行《住房置业担保管理试行办法》的要求。
我们的优势在于： 依托市政府，房产部门的支持，我们提供的将不仅仅是单一的代办服务，我们还提供给您资金安全的保障，高信用度和高效率，我们将在房屋买卖双方之间搭建起便利、放心的服务桥梁。
二、“二手房”交易担保服务范围
只要“两证齐全”、产权清晰，可以办理过户均为“二手房” 交易担保服务范围。
三、办理程序
第一步：（担保公司）窗口咨询或电话咨询
第二步：买卖双方到担保公司办理房产过户预备手续并预缴相关费用，与担保公司签订《“二手房”交易担保合同》；卖方将《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》交予担保公司，买方将购房全款存入担保公司指定账户，担保公司向买卖双方出具相应的收件单及收款收据 。
第三步：担保公司代办房屋评估和《房屋所有权证》；房证办理完毕，卖方收取担保公司转交的售房全款并结算费用 。
第四步： 担保公司代办《国有土地使用权证》
第五步：买方领取新办《房屋所有权证》和《国有土地使用证》并结算费用 。
四、客户办理二手房交易担保需提交的资料
1.《房屋所有权证》
2.《国有土地使用权证》
3.房屋所有权人及共有人身份证、户口、婚姻状况证明。非武汉市户口者，需提交流动人口计划生育证明
4.买方身份证。
五、二手房交易担保收费标准
1、担保服务费：买卖双方均按以下标准支付
级数
计算担保服务费的基数
担保服务费的标准（元）
1
担保房屋价值≤20万
200
2
20万元<担保房屋价值≤60万元
担保房屋价值×0.25％—300
3
担保房屋价值>60万元
担保房屋价值×0.5％—1800
2、代办费：买卖双方各300元
3、工本费：买卖双方各20元
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