香港爱情电影:(转)巧签投资合同享受节税收益_税务规划2

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/29 02:39:36

投资方式一般有货币、固定资产、存货、无形资产等。其中，用固定资产进行投资具有盘活资产、节省货币及享受税收优惠政策的效果。固定资产投入有两种方案：

　　方案一：机器设备作为注册资本投入，房屋作为其他收入。按照这种方案，企业以设备作为注册资本投入，参与合资企业利润分配，同时承担风险，不征收相关税金和附加。但把房屋直接作价卖给另一企业，作为新企业的负债，不共享利润、共担风险，应视同房屋转让，中方企业需要解缴营业税、城建税、教育费附加及契税（根据现行政策，企业以设备作投资，应视同销售要征收增值税、城建税及教育费附加）。

　　方案二：房屋作为注册资本投入，机器设备作为其他收入。房屋、建筑物作为注册资本投资入股，参与利润分配，承担投资风险，按国家税收政策规定，可以不征营业税、城建税及教育费附加，但需征契税（由受让方缴纳）。同时，税法又规定，企业出售自己使用过的固定资产，其售价不超过原值的，不征增值税。企业把自己使用过的机器设备直接作价给另一企业，视同转让固定资产，且其售价一般达不到设备原价。因此，按政策规定可以不征增值税。

　　如：某企业以现有设备和房产与外商合办中外合资企业，该企业以设备1000万元（账面价格1200万元）和房产1000万元作投入，且注册资本及其他投入均为1000万元。采取方案一，中方企业负担的各税税款为：

　　营业税=1000×5%＝50（万元）。

　　城建税、教育费附加＝50×（7％＋3%）＝5（万元）。

　　契税=1000×3%=30（万元）（受让方缴纳）。

　　采取方案二，最终负担的税款为：

　　契税=1000×3%=30（万元）。

　　两个方案相比，中方企业仅仅是改变了几个字的先后顺序，最终使税收负担降低55万元。

　　（安水）http://finance.sina.com.cn/money/swgh/20090505/03266180547.shtml

(转)巧签投资合同享受节税收益_税务规划2 签购房合同注意事项选择经营模式享受涉农税收优惠的筹划 - 税务筹划 - 税屋—财税政策法规查询创造条件享受优惠 - 税收优惠 - 财税政策法规查询_财税政策权威解读_税收业务筹划—税 ... 做好税务规划从根本上防范税务风险男女上床是否应该先签“合同” 签房产交易“阴阳合同”隐患大二手房交易禁签“阴阳合同” 享受双边税收优惠的国家或地区的代付行支付代付利息时，由谁向何级税务机关申请？防暑降温支出的税务规划防暑降温支出的税务规划转：房地产公司的税收筹划_卫伟平房地产行业税收稽查指南2 - 稽查技巧 - 国税之家 -税务专业 - Powered by... 电子税务：互联网提升税收征管第2页-论文-考试吧电子税务：互联网提升税收征管税收返还的会计与税务处置瑞安市国际税收研究会、瑞安市税务学会、税收岂能由税务部门说了算合同转让的相关税务处理 2011投资基金辅导：基金收益分配与税收(2) 政府投资建设项目委托代建合同（范本）2 污水处理厂能享受哪些税收优惠高校毕业生自主创业将享受税收优惠自主择业享受哪些税收优待