九乡新闻网锥子脸男生:让飞着的房价慢一点
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让飞着的房价慢一点
2011-07-26 16:59 中国广播网 我说两句(加入讨论)今年年初，北京上海广州等一线城市房屋的租金持续上涨，很多待租房在开年后更刷新了年前出租价格，从住房到商铺再到办公楼，涨声一片，租金大约都上涨了10%左右不等。25日，北京市住建委相关负责人表示，新政后北京房屋租赁价格并没有异常上涨，属于正常波动范围内。
每逢物价上涨，舆论质疑担忧声四起，我们往往都能从管理部门口中听到同样的解释。遗憾的是，在强调“没有异常，属于正常”的同时，相关管理部门 却常常没能明确告诉我们，究竟什么样的价格上涨是“异常”或“正常”？我们所看到的租售比过低、严重偏离公认的正常比值，正是当前我国城市尤其是特大城市 住房价格的一个基本现实。
现在，房价上涨已经让人头悬利剑，房租上涨又“风雨欲来”，“按下葫芦浮起瓢”。这种情势下，无论是从房租价格本身变动的事实，还是从落实楼市 调控政策的大局来看，管理部门怎么也不应该说出“没有异常上涨，属于正常波动”的言论。从房租与居民收入关系看：2010年，北京城镇居民人均可支配收入 为29073元，一个三口之家的年收入为87219。但北京的房租价格，“两居室，年前月租3000元出头，现在要3500元左右”，这意味着，一年租金 便是42000元，房租与收入的比值为48.2%，接近50%。而我们知道，国际上公认的房租收入比合理范围应该是15%—25%之间。租住一套房子，差 不多要花掉一家接近一半的收入，这应该算“正常”而非“异常”吗？
昆明市政府今年对房地产市场的调控目标是：确保2011年全市新建商品住房年度价格涨幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增长水平，切实将房 价控制在合理水平范围内，并保证控制目标的完成。房价调控要达到目标，要在保证住房供应以及保障性住房建设力度加大的前提下，坚决遏制投机性购房等行为。 按照国务院的要求立下“军令状”后，昆明市今年对保障性住房的计划也创下了历史新高。我们期待着今年昆明市房价“不再异常上涨”。
应对房租价格的变动趋势保持必要的警惕和戒备，并采取切实有效的措施，预防这种价格变动对百姓民生和楼市调控可能带来的不利影响和负面冲击。（陈鸿燕）
(责任编辑：连立新)