九乡新闻网重装机兵4 动画 剧情:赵晓：房价随时会报复性增长 调控需强化执行力
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赵晓：房价随时会报复性增长 调控需强化执行力
2011年07月02日 17:45
来源：凤凰网房产
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凤凰网房产讯 2011年7月1-4日，博鳌-21世纪房地产论坛在海南三亚召开，来自全国地产界、金融界、学术界及传媒机构首脑人物会聚博鳌，共同探讨中国房地产的未来发展和出路，凤凰网房产进行了全程报道。凤凰网房产现场独家对话经济学家、北京科技大学教授赵晓，以下是对话主要内容。
经济学家、北京科技大学教授 赵晓
凤凰网：请问赵教授，在接受我们的调查当中，提到了下半年房价是涨还是跌，您给了一个答案是不好说，为什么？
赵晓：前天我在演讲中已经讲了，我们目前的市场是一个政策式的，政策式的你就不好说了，因为你永远搞不清楚它下一步会是什么样的政策，这个要问执政，不完全由市场左右。
凤凰网：您是认为这种房价的话，应该是属于政策式好呢，还是交还给市场，它应该朝哪个方向会更好呢？
赵晓：我坚持还是要平衡，完全交给市场没有这样的事情，全世界没这回事。
凤凰网：美国？
赵晓：美国也有政策，美国对房地产政策也还是有一定的，当然它是最少的。全世界都是住房还是一个比较特殊的商品，就是它有跟国计民生，跟老百姓的民生关系比较紧密，它没有完全交给市场，极端的例子是新加坡，比计划经济强。所以中国大概目前在两者之间形成一个平衡，完全交给市场不行，完全政府来掌控，也不能，大概我们只能找平衡了。
凤凰网：就是在一个这种。
赵晓：在市场和政府之间的平衡。
凤凰网：我看到您对这个限购的近期有没有变化，然后您给予了对于这种限购令的这种。您认为是近期是没有多大变化的。
赵晓：我觉得它不大可能取消，大家可能有些观望期待着取消，我觉得可能性比较小。中国经济增长不会停顿，所以政府也不急着用房地产来稳定中国经济，还没变化。
凤凰网：您提到了这个政府不着急用房地产来稳定社会经济。
赵晓：过去房地产对经济的支撑作用很大，在经济出现困难的时候，它就通过稳定楼市来稳定经济，但是现在经济没有问题，所以政府在楼市方面的调控也更有可能下调。
凤凰网：这会不会意味着楼市，房地产在整个CPI还有这方面影响力越来越小了？
赵晓：那倒不是这么说。
凤凰网：GDP的增长。
赵晓：在一定程度上，可能是这样，就是房地产实际上是一个特别大的范畴。因为政府的保障房也算房地产。政府的保障房的比重越大，它对市场的房地产依赖就越小。还有商业地产，商业地产可能会发展的比较快一些。整个市场你发现没有多大的波翁，但是商品房这块就感觉比较冷，商品房我指的是住宅。
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