英雄里面锤石玩法:楼市调控见成效尚需铁腕执行

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/29 23:29:59

余丰慧
北京市落实“国八条”的调控政策细则“闪亮登场”。15条措施既包括税收、信贷、土地供应等经济手段，也包括了限购等行政手段。是目前全国各城市出台的限制措施中“门槛”最高的（2月17日《人民日报》）。
“国八条”被称为最严厉调控政策，而其后出台的“京十五条”被认为比“国八条”更严厉。笔者认为，无论是“国八条”还是“京十五条”，调控政策本身是精准对路的。从大力加快保障性住房和中小户型普通住房建设着手来增加市场供应总量，从税收、信贷、限购政策着手封杀投资投机购房，驱逐不合理需求，一增一减之间，有利于引导合理消费、平抑房价。但是，人们担心的还是执行力和落实问题。如果在执行力上打折扣，那么，再严厉的政策也是枉然。
对于本轮楼市调控政策，税收、差异化住房信贷政策在执行上比较容易落实。因为，这些政策执行与否，很容易跟踪调查，很容易对税务部门、商业银行责任人追责。人们最为担心的还是保障性住房建设问题、中小户型住房建设问题，特别是被称为“杀手锏”的限购政策的落实问题。
这几年，保障房性住房年年有任务，但是，几乎年年完不成。那么，今年全国1000万套保障房性住房任务能否落实下去确实是未知数。仅一个保障性住房资金筹措问题就面临重重困难。
限购政策是落实的另一个难点。无论本地户籍还是外地户籍，都需要公安、税务、社保、房产等很多部门配合才能完成，特别是北京的非户籍居民5年连续纳税和缴纳社保资金证明，操作起来比较困难。
因此，必须用铁腕执行为本轮楼市调控保驾护航。首先，各级政府要高度认识本轮楼市调控的重要性。北京市委书记刘淇的话语对各级领导都有启发：“要提高认识，统一思想，把这次房市调控当成北京转变发展方式的一个倒逼机制来看。”
无论是“国八条”还是“京十五条”，均要求各级政府采取切实有效措施，落实住房保障和稳定房价责任；对住房保障和房地产调控工作不得力的，将进行约谈和问责。依笔者之见，仅是落实责任、约谈问责还不够，应该将保障房建设和楼市调控政策执行落实情况与地方政府主要领导的乌纱帽挂钩，并且及时摘掉落实调控不力的地方干部乌纱帽，有了这一招相信各级干部就不敢在执行调控政策时，稍加怠慢。

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