九乡新闻网重庆体检哪家医院好:经济适用房的价格究竟是多少？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 19:18:57
一、就目前房地产市场二三线城市房价暴涨而言，这经济适用房的价格是不是水涨船高已经超出了当初定价的估值了呢？以我所在的三线城市为例，自中央限制房价过快上涨（俗称打压房价）以来，我所在的城市的房价不降反升，与09年的房价相比，现几乎翻了一倍，有的甚至翻了两倍。此情形下的经济适用房的定价究竟多少，还会是百姓期待的经济适用房吗？我质疑。
二、查阅网上国家出台各项经济适用房的价格政策，最清晰明了的就是2007年国家7部门联合发布《经济适用住房管理办法》中所说的：房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3％核定……还是以我住的城市为例，这开发商3％利润今昔非比，是不是现已经成了实际上的6％、9％以上的利润了呢？更何况这还不算开发商背后“土地财政”的暴利。
三、CPI超警戒地上涨（通俗地说就是物价上涨），无形中让百姓的薪资变的不值钱，不经花……同样与09年相比，现如今的家庭基本生活消费是不是比09年要多支出许多？家庭的幸福感是不是比09年不增反降？借用网络上曾流行的那句“什么都涨，唯有薪资不涨”，现如今的经济适用房真要封顶销售，价格如果也是这般地水涨船高，百姓又有多少能买得起它呢？
四、一千万套的经济适用房面对500万的购房需求（据权威部门预估，我国每年大概有500万左右的家庭需要购房），这500万中含多少急需购房的低收入家庭，各级政府有没一准确数呢？显然，制定这项政策的人还是头疼医头、脚疼医脚地将“房政”当自己的政绩工程有病乱投医了……而如此不负责任地凭想当然限制房价，真要政策立竿见影1000万套经济适用房全都上了市，我断定更大的问题立马就会浮出水面，危机四伏。
曾有人将我归类到房地产开发商的行列，怀疑我为开发商摇旗呐喊，是抵制经济适用房开发的急先锋……实则，我只是就是论事，透过现象看本质。试着想任何事都有它的正反面，任何决策都有可能引发它正面与反面效果之碰撞，孰是孰非，作为决策者，是不是该未雨绸缪考虑周全？
理性、现实地站旁观者角度想像一下这一千万套经济适用房真要建成销售，这房价怎么定，会不会像提高个税起征点那样被搁置，左右为难呢？它对现有房地产市场的冲击，只是价格上的冲击吗？