远古巨龙buff时间:保障房的保障在哪儿 今日话题

新华网荣誉出品 总策划:周锡生　本期策划:翁伟庆　编辑:邱小敏


六家拥有特级、一级施工资质的施工企业，共同承建总投资８亿元的青海最大拆迁移民安置工程。然而，工程未毕，所建住宅中有２１栋楼不同程度存在露筋、空洞、蜂窝麻面、阳台栏板强度不够等质量问题，其中江苏一建有３栋存在混凝土构建强度偏低等严重质量问题，部分楼层被要求拆除重建。优质企业为何也不靠谱？…[详细]
保障房质量问题屡遭“围观”
内蒙古包头市最大的棚户区改造项目“民馨家园”大部分新楼房成“墙脆脆”被网民曝光，让原本好端端的“民心工程”，变成了“闹心工程”。这成为继去年１０月北京“明悦湾”８栋保障房被责令拆除以来，又一起因质量问题而影响波及全国的典型事件。此外，经网络曝光，南京、武汉、杭州、广州、深圳等多城市也都出现过保障房质量问题。这些事件，无疑加重了社会各界对保障房质量的不信任感。…[详细]
江西省峡江县峡江水利枢纽工程移民村——巴邱镇蒋沙村移民新村的房子，2010年底开建，但仅仅过了一个新年，今年2月初，蒋沙村村民就发现未完成的新房部分墙体出现了起鼓包现象，严重的甚至发生了爆裂和倾斜，甚至只要用手轻轻一扣，就会散落下很多砖的碎粒。“怎么会这样？”一位村民到现在还是很惊愕。蒋沙村村民的新房变成危房，是因为购买了新田新型建材有限公司（下称“新田公司”）的“黑心砖”。忧心忡忡的村民告诉记者，一想到以后要住进这样的房子，心里就会很不安，这样的墙面加固，不知道有没有用。…[详细]
“保障房”何以成了“问题房”
企业作为“理性人”，规模再大、级别再高，他的最终目标仍是逐利。理性人总是在追求约束条件下的效用最大化。而作为理性人行为的约束条件———制度———它的可实施性必须以理性人追求效用最大化为前提。“大企业”之所以愿盖保障房，显然是追求利润最大化。然而，政府监管作为现实约束条件，其可实施性却时刻面临着被化解的危险。“政府监管”作为一种外在的压力，在对企业实施监督的过程中，不仅存在信息不对称，也有被企业俘获，而沦为利益共同体的可能。…[详细]
优质企业为何也不靠谱？除了老生常谈的建筑企业偷工减料、以次充好，以及监理企业和政府监管部门把关不严之外，从报道来看，还有一个“抢工期”的问题不容忽视——青海有3个月寒冬不能施工，由于量大期紧，一些没手艺、没经验的人也被招了进来，所有施工单位的思路都是先封顶再进行修整，发现蜂窝、麻面、露筋等施工通病后，没有及时处理。在“抢工期”的思维主导之下，不按正常的建筑规律和工序盖房，保障房盖成“问题房”也就不足为奇了。违背客观规律办事，不合理地赶工期，势必要受到客观规律的惩罚。…[详细]
保障房的名字不该叫楼脆脆
未来５年，我国将要建设３６００万套保障房，如果质量和配套不能保障，将会造成巨大浪费和遗留问题。专家建议，地方政府和部门必须完善机制，强化监管，建立保障房质量投诉举报制度，对出现问题的建设方列入企业不良行为记录，与招投标、各类保证金挂钩；对疏于监管导致出现质量问题的政府部门相关责任人严格追究责任。朱中一说，保障房建设这一重大的民心工程，在建设“大提速”的背景下，不仅要看指标完成情况，也要看房屋“品质”，不能因为“打折扣”而损害了保障房的本来面目。…[详细]
众所周知，只有房屋的业主才最关心自己居住房屋的质量，也是最有力的监督对象。这次青海“康川新城”问题的暴露就是由业主首先发现的。但这样没入住就发现问题具有很大的偶然性，北京广渠家园，就因为没有提前发现问题，现在业主维权异常艰难。保障房的问题靠业主发现，恰恰说明政府职能部门的失职。按理说，只要有关职能部门监管到位、惩罚有力，那些建筑商就不敢偷奸耍滑。因此，地方政府要建立相应的机制，赋予保障房业主足够的话语权，让他们全程跟踪监督保障房的建造，维护自身的利益。…[详细]
投票与调查
http://forum.home.news.cn/vote_dc_world.jsp?voteid=9059
扩展阅读
·地方保障房建设排外现象严重
·注水的保障房让任大嘴预言成真

保卫保障房

保障房分配的“困局”与“破局”
话中音
“不主张过分压低成本，这样容易出豆腐渣工程。北京明月湾保障房项目的质量问题，恰恰在于甲方强制使用低于市场价的施工材料。”
——北京住总集团董事长张贵林
“为什么保障房、经适房总是屡屡出现质量问题？为什么民生在一些建筑商眼里总是敷衍了事？民生不是施舍，不是怜悯，而是政府的职责。”
——网民“夫子６６”
“能否完成1000万套保障房指标已成为考验各地政府执行力的重要标尺，而保障房的“含金量”足不足，则考验着各地政府的公信力。 ”
——福州大学房地产研究所所长王阿忠教授

保障房作为一项民心工程，绝不能因挂上“保障”二字而产生任何短期行为，要真正给老百姓带来实惠、带来福音，不仅要看数量、规模和速度，更要看质量、品质和效果。保障房是百年大计，要做到这一点，就要求地方政府必须把保障房建设作为政府应尽的义务和责任，从资金的筹集、项目的规划、工程的设计、质量的监督以及房屋的分配等方面，及早介入、统筹协调、科学安排、严格监管，真正做到不放过一个环节，不留下一个漏洞，不带来任何隐患，坚决避免数量压垮质量、速度压倒效果的现象出现。