九乡新闻网车辆办理抵押登记流程:住房租金价上涨7.1%，调控是房租涨价的诱因?
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住房租金价上涨7.1%，调控是房租涨价的诱因?
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2011年02月17日01:05 我来说两句(0)
春节刚过，好多人都反映了房租的价格又涨了，涨价对菜对商品来说也许不算什么但是对我们打工一族来说房租涨价工资物价飙升我们还怎么生活。
新年伊始，北京租房市场格外红火，部分地段的门面房上涨幅度达到了50%，挨着城区的城中村普通房屋的上涨幅度也达到了30%。
在北京我们可以看到从09年来的楼市成交高峰依然非常惊人，北京二手房住宅成交量在10月28日突破20万套。截止10月份总计达203593套，而06、07、08三年的总和仅为23.7万套，美联物业市场研究部根据目前的成交量推算，09年全年超过06-08年三年的二手房成交总和。二手房不仅成交量暴涨，在楼市中的比例也明显出现上升，在住宅市场一直占据次要地位的二手房，在09年首次成为楼市的主力，占据楼市总成交的58.8%。而在08年这一比例仅为45.9%。
统计局数据
国家统计局今天上午发布的CPI数据：1月份，居民消费价格总水平同比上涨4.9%。居住类价格同比上涨6.8%。其中，水、电、燃料价格上涨3.9%，建房及装修材料价格上涨4.3%，住房租金价格上涨7.1%。
住房租金价格上涨7.1% 调控政策成涨价理由
涨价理由一：房产税
国八条上海细则以及上海房产税试点方案的落地，是近期租金上涨的一大通行“理由”。上海市房产税目前虽然只针对新购住宅，但在未来也可能面向存量房屋，这就让房东产生未来房屋持有成本上升的预期，并开始在房屋再次挂牌出租时加价以摊平成本。
部分房东节后涨租金 转嫁加息后的成本是主因
涨价理由二：限购
限购令出，许多房东认为房子卖后再买入已不现实，索性将手上持有的房源出租，等到后期政策变化了再说。
住房限购城市将翻番达72个 房租可能继续上涨
涨价理由三：租赁供需比失衡
外省租客返乡： 2月至今，随着外省市租客节后返乡的增多，租赁挂牌又未有明显提高，上述板块租赁供需比例有所失衡。
部分置业计划搁浅 转买为租：近期调控政策频出，导致一部分购房客户陷入观望，置业计划被暂时搁浅，并转买为租，以观后市，增加了租赁房的需求。
来源： 财富赢家 (论坛 新闻)网