全力打造西安第一商业街

新城区3年投资百亿 建设13个重大项目

来源： 西安日报   2008-12-12     专题报道

　　通讯员 师鹏勃 记者 张平阳

 

　　2008年12月12日——历史将记住这一天！

 

　　72年前的这一天，“西安事变”震惊中外，改变了中国的时局，全民族统一抗战、共御日寇的局面随之得以形成。

 

　　72年后的这一天，投资35亿元的民乐万达广场正式开工建设，以“打造西安第一商业街”为目标的解放路整体改造提升工程正式启动！

 

　　很多国内外人士了解西安，是从解放路开始的。

 

　　解放路位于西安火车站与大差市之间，全长约1.9公里；该路北倚大明宫、南望大雁塔，与和平路、雁塔路构成西安的城市主干道。每天，都有数以十万计的国内外、省内外、市内外人士，通过西安解放路，奔向全市、全省、全国、全世界！

 

　　1928年秋，今解放路的前身——尚仁路建成，铺上碎石。

 

　　1934年,陇海铁路通车,在解放路（原尚仁路）北端凿通城墙，开辟中正门（今解放门），并将尚仁路延伸北接火车站广场。随之,尚仁路（今解放路）改名中正路。抗日战争爆发后，大量沦陷区难民涌入，大批工厂、企业内迁，中正路（今解放路）发展成为商业街。

 

　　西安解放后的1949年7月，中正路正式更名为解放路。

 

　　1952年，解放路拓宽改造，成为西安市第一条混凝土高级路面，车行道宽18米，人行道左右各宽6米。

 

　　从1951年起，解放路第一百货商店（今妇女儿童用品商店）、西北营业面积最大最豪华的商店——西安解放路百货大楼、全国十大百货商店之一的民生百货大楼、首创饺子宴的解放路饺子馆、全国著名的八姐妹旅社、西安首家豪华宾馆、西安首家现代化浴池、西安首家公营电影院等，相继在解放路两侧崛起，解放路成为西安最繁华的商业街区。解放路两侧，尚德路成为销售摩托车配件一条街，西七路形成烟草一条街，东六路形成西北有名的书刊批发一条街。

 

　　在上个世纪五十年代到九十年代中期，解放路书写着一段段传奇，如同北京王府井、上海南京路，成为繁华的象征、西安的“名片”！

 

　　西安曾经的城市“名片”

 

　　解放路之过去——

 

　　自上世纪九十年代中期以来，由于种种原因，处于黄金位置的解放路陷入停滞、衰败，令不少人唏嘘不已。西安市委、市政府通过深入调查研究，广泛借鉴成功经验，按照“皇城复兴规划”的要求，决定对解放路全面实施综合整治改造，使其焕发新的生机。

 

　　解放路的综合改造提升规模大、难度高、棚户区多，范围为解放路全段，东至尚俭路、西至尚德路，改造面积近2平方公里。该范围内现有大小棚户区12个，是目前城内最大的棚户区。需拆除危旧棚户房屋面积32万平方米，其中9.7万平方米为占压道路红线的建筑物。

 

　　民乐园地区整体改造项目，是城内最大的棚户区改造项目，是我市2007年重点项目之一，也是唐皇城复兴计划的重要组成部分，被列入市政府“十一五”规划。改造范围东起尚勤路、西至解放路、北起东五路、南至东新街，改造面积172.455亩，共拆迁安置单位、居民2400余户，其中残疾人72户、享受城市低保420户、下岗职工284户、回民172户、住房特困户210户（房屋面积小于20㎡），拆除建筑及附属物16.8万平方米。被拆迁居民将异地安置在北郊玄武路南侧的经济适用房小区，总投资4.8亿元，占地74.835亩，建筑面积约18万平方米，目前已开工建设。商业房安置在解放路五路口东北角，总投资3亿元，占地13亩，总建筑面积4.85万平方米。

 

　　项目拆迁工作自去年10月底启动以来，在市委、市政府的正确领导下，拆迁指挥部带领全体动迁工作人员经过不懈努力，今年9月份拆迁工作已基本结束，拆迁区域内的房屋全部拆除，场地垃圾基本清运完毕。在做好拆迁工作的同时，通过多方沟通协调，整合了市建委腾迁项目、房管三分局房改项目、并购长期无力实施的遗留项目等，为民乐园地区实施整体改造建设奠定了坚实基础。

 

　　城内最大的棚户区改造项目

 

　　解放路之现在——

 

　　未来的解放路，将改造成什么样？西安市规划局年初首次公布了解放路的规划方案。据了解，解放路规划以“民俗、民生、民乐”为主题，集商贸购物、餐饮休闲、旅游观光、民俗文化特色和专业特色于一体，成为未来西安城区的中央商业街区，并努力建设成为西北地区乃至全国一流的综合性、 现代化、多功能商业、商务活动街区。

 

　　解放路规划的产业搭配上，以高端商业、酒店住宿、旅游文化、娱乐休闲、金融服务、新型商务区为导向性产业。主要面对西安市众多的公务、商务白领阶层，将其打造成为古城具有一定档次的购物天堂，使解放路商业中心成为消费中心、文化中心、时尚中心。

 

　　据悉，解放路在规划上突出三大区域：

 

　　——北区（五路口至火车站段）：以酒店住宿、餐饮娱乐和超市为主业态，并突出地方特色和民族特色。

 

　　——中区（东、西一路至五路口段）：以精品百货为主业态，依托民生大楼、民乐园等大型商贸单位，同时辅以商务办公、商务公寓等业态形式，着力吸引大型高端商务业态入驻，着力打造年轻白领的购物天堂。

 

　　——南区（东、西一路至大差市口段）：以精品、时尚购物为主业，主动承接东大街延伸的时尚、前卫之风，充分体现时尚、精致、休闲之气息。

 

　　新城区委、区政府积极贯彻落实市委、市政府的重大决策，制定了 “政府主导、策划先行、市场化运作”与“统一规划、统一建设、同步实施”的总体思路，决定3年投资100亿元，建设西安民乐万达广场、西安新玛特购物广场、民安大厦、民族广场、裕华大厦、保康大厦、国贸大厦、东新时代广场、游艺市场改造、尚俭综合商业街、妇幼用品商贸大厦、万景花园二期、中建国际大厦13个重大项目，对解放路地区进行整体提升改造，全力打造西安第一商业街，续写解放路曾经的辉煌与光荣、自豪与梦想！

 

　　西安最繁华的商业区

 

　　解放路之未来——

 

　　西安民乐万达广场

 

　　国贸大厦西安新玛特购物广场裕华精品商厦

 

　　该项目东至尚勤路、西至解放路、南至东新街、西至东五路，是唐皇城复兴计划的重要组成部分，被列入市政府“十一五”规划，是我市城墙内最大的棚户区改造项目。项目拆迁自2007年10月启动，共拆除企业、居民2400余户，拆除各类建筑物面积16.8万平方米。

 

　　由大连万达集团投资建设的西安民乐万达广场，占地面积172.455亩，总建筑面积30余万平方米，总投资35亿元人民币，是集旅游、购物、娱乐、餐饮、影视院线为一体的大型综合商贸设施，是解放路标志性项目，对于提升城市品位、促进解放路商业繁荣具有重要意义。该项目2008年12月12日开工，2009年底建成开业。

 

　　大连万达集团成立于1988年，已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团，资产400亿元，年销售额200亿元，年纳税超过20亿元。万达集团在全国三十余个城市都有投资项目，已在全国开业19个万达广场、6家五星级酒店、300块电影银幕，持有的收租物业面积超过300万平方米。万达集团计划2010年年销售收入超过400亿元，净利润超过60亿元，开业40个万达广场、超过18家五星级酒店、600块银幕、25家连锁百货，持有的收租物业面积超过600万平方米，成为中国一流的企业集团。

 

　　国贸大厦

 

　　该项目由西安丹尼尔房地产开发有限公司投资兴建，位于东六路与东七路之间，占地11亩，总建筑面积4万平方米，总投资2亿元人民币。项目性质为商贸，项目建成后对解放路北段整体形象及经营环境有一定的推动作用。目前，该项目主体已封顶，外立面装修即将完成。

 

　　西安新玛特购物广场

 

　　该项目由大连大商集团投资建设，位于解放路、西三路与西四路之间。总投资8亿元人民币，占地23亩，总建筑面积7.2万平方米。项目性质为商贸。主楼二栋，1#楼高9层，2#楼高10层，1-3层为综合商场，5-10层用于居民回迁安置和办公。项目建成后，预计年销售额8亿元人民币，年创税收3000余万元。目前，主体封顶，正在进行内外装修。

 

　　裕华精品商厦

 

　　该项目由西安裕华实业股份有限公司投资兴建，位于解放路171号（东五路和解放路交汇处），总投资3亿元人民币，占地9.4亩，总建筑面积3.2万平方米。项目性质为商贸。楼高七层，其中地下一层为停车场，地上六层为综合商贸设施。目前，主体封顶，正在进行外立面装修方案报批。

 

　　保康大厦

 

　　该项目由西安丹尼尔房地产开发有限公司投资兴建，位于解放路西七路和西八路之间。总投资5亿元人民币，占地15.1亩，总建筑面积6万平方米，项目性质为综合。项目建成后，将有效改变火车站周边及解放路沿线的商贸、办公、居住等环境。目前，主体封顶，外立面装修即将完成。

 

　　民安大厦

 

　　该项目由陕西银丰投资股份有限公司投资兴建，位于解放路五路口东北角，总投资3亿元，占地13亩，总建筑面积4.85万平方米，安置企业、商户300余户，工程预计450天完工。目前，该项目已开工建设。

 

　　热烈祝贺西安民乐万达广场奠基暨解放路整体改造提升仪式隆重举行