九乡新闻网药品说明书 英文:房地产业实务
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 10:12:37
问：我公司是房地产开发公司，就是建商品房卖的（不是自建，工程都由别的施工队承包的），因为现在房子可以发售了，所以公司买了好多的东西来装饰样品房来吸引顾客参观，例如：空调、家具、家电以及家庭的各种布置等等，这些费用在帐务应该怎样处理呢？？？另外还有销售房子的成本怎么结转？还有那些办理按揭的帐务处理等等 答：1、日后样板房内的物品随样板房一起出售的，入开发成本；
2、日后样板房内的物品不随样板房一起出售的，先入固定资产或待摊费用，再摊入销售费用。
3、房屋销售先入预收账款，按当期预收账款申报纳税；开发城本等房屋达到税法规定的完工条件时，转入产成品；再将预收房款结转收入，产成品结转成本。
4、未完工前，按揭款收入入预收账款 5、成本按照销售房屋的可售面积来结转. 成本=商品房建筑面积*单位成本
单位成本=开发成本/可售建筑面积 问：对施工方工程质量罚款如何账务处理？
答：通常情况下，账务处理如下：总包工程在支付工程款项时，借记"工程施工",贷记"银行存款"等；对工程品质的罚款可以作为工程施工成本的减项，借记"银行存款",贷记"工程施工"。Teb无忧研修网
2、日后样板房内的物品不随样板房一起出售的，先入固定资产或待摊费用，再摊入销售费用。
3、房屋销售先入预收账款，按当期预收账款申报纳税；开发城本等房屋达到税法规定的完工条件时，转入产成品；再将预收房款结转收入，产成品结转成本。
4、未完工前，按揭款收入入预收账款 5、成本按照销售房屋的可售面积来结转. 成本=商品房建筑面积*单位成本
单位成本=开发成本/可售建筑面积 问：对施工方工程质量罚款如何账务处理？
答：通常情况下，账务处理如下：总包工程在支付工程款项时，借记"工程施工",贷记"银行存款"等；对工程品质的罚款可以作为工程施工成本的减项，借记"银行存款",贷记"工程施工"。Teb无忧研修网