主要针对外地人的“限购”也是有道理的。因为，就北京来说，房价之所以高得离谱，比东京、纽约都贵，主要是大量外地人涌进北京创业造成的。真正靠北京人买房，房价是绝对不会这么荒唐的。如果二三线城市可以同样可以吸引打工者，那么，北京的房价就不需调控自行下降。所以，对政府来说，“限购”看起来很美，但是，要想从根本上让北京（当然也包括上海等大城市）房价降下来，还是应该把优势资源向二三线城市转移，这样才能凸显城市间的公平竞争。
央行货币政策委员会委员李稻葵说：“限购令的效果会比较快的显现。这次的政策是‘发了点狠’。北京地产非常可能出现比较长的有价无市的相持期，因为开发商不差钱，不见得愿意降价。”笔者认为，如果“限购”是铁板一块，无缝隙可钻，那么，开发商捂盘惜售也只是暂时的心理状态，心理防线很快就会崩溃。不信走着瞧。说房地产开发商不差钱，那是大量的银行的钱在撑着而已。房地产开发商如果没有银行的钱，仅靠自己手里的那点资金，想长期在房地产市场玩，早就玩完了。
北京大学房地产研究所所长陈国强认为，北京的楼市限购令提高了购房门槛，是临时性、行政性的措施，不可能长久。这只是一种猜测而已。长久与否，取决于政府，也取决于房地产开放商。如果房地产开发商大量的闲置房闲置到一定的极限，一定会有人冒出来游说。要知道，房地产少不得GDP这根顶梁柱的。
2月18日的新京报上有一版招聘广告，招聘的地产经理年薪500——1500万元；区域公司总经理350万元——800万元；营销副总经理120万元——350万元；营销总监33万元——100万元……从这则广告可以看出，“限购”暂时并不能遏制房地产开发商的暴利。不过，以后营销大战再那么猛烈、再那么花样百出，是不大可能了。
从今年沿海城市出现前所未有的“民工荒”，而疯抢农民工，以及内地城市想尽办法留住农民工在家门口打工的趋势看，我们可以预料，不久的将来，“天南地北”这样的大都市很快就会失去它的就业竞争优势。当人们纷纷涌向二三线城市的时候，房价就会不控自降。这一天总会到来的。
九乡新闻网
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