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北京经租房调查:被非产权人出售的私房
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作者:guocaiwe… 文章来源:本站原创 更新时间:2006-10-25 10:04:54
【资讯全文】
按产权归属,始终是经租房纠纷的核心问题。
如今,当大量经租房面临被拆迁、赔偿、买卖,经租房主将以怎样的角色和方式参与其中?房管部门作为经租房管理者,在经租房主的质疑声中开始买卖经租房,又是否合理合法?
政策文件称经租房收归国有,法律注重对所有权人的保护,相关部门的抉择将怎样影响到经租房主、租户、购房人等多方交错的利益?
名词解释 经租房
所谓"经租房",即1956年《关于目前城市私有房产基本情况及进行社会主义改造的意见》(以下简称"改造意见")的文件建议的"由国家进行统一经营、统一租赁、统一分配使用和修缮维护"的私有出租房。
1956年1月,全国各地根据中央批转的《改造意见》制定了不同的经租房地方规范。北京当时纳入私房改造的分界线为出租房屋15间以上或出租房屋面积超过225平方米的私房主。
奄奄一息的马振东临死都惦记着自家的房子。
躺在床上、油尽灯枯的马振东已开不了口,他把最后一点力气用在了他的右手上,他的右手直戳着自家的房顶。
马吉昌知道,父亲念念不忘的是自家的房子--北京市鼓楼西大街31号(其中18间半房)和朝阳门外大街146 -150号(48间房)。
这两处房子,因为一个共同的名字--经租房,在马振东手上被收归国有。马振东一生都觉得房子是从他手里流失的,"败"了家产。
马家的故事
公开资料显示,1956年北京市私房改造后的经租房有23万余间,共380万平方米,涉及私房主6000户左右。
马家便是这6000户中普通的一户,马家的房子从私有住房到经租房的转变,是大多经租房主都曾经历过的。
"闯业难,闯业难;闯得家业如登山;五更起,半夜眠;一条板凳睡三年。"时光如梭,马吉昌依然清晰地记得,他儿时祖母教他唱的这首歌谣。在解放前的那个年代,马家财富的积累凝聚了两代人近60年的劳动和心血。
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