九乡新闻网芜湖市第二中学 初中:上海实行房产税改革试点 各位"大佬"看房产税
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 22:17:52
上海实行房产税改革试点 各位"大佬"看房产税
2011年01月30日08:38东方网我要评论(2) 字号：T|T◆1月29日
陈淮（住房和城乡建设部政策研究中心主任）不辟谣还真不成，树欲静而风不止。
今多网站以“住建部官员称一线城市房产税或向上海看齐”为题转发某报记者文，称我中心负责人接受采访时说的。经查，我中心无任何负责人说过此话。
房产税下一步走向，一定是只能由国务院或国务院授权的政府权威部门发布，绝不会由任何研究机构或学者“透露”。
◆1月28日
任志强（知名地产商）从上海重庆两市的征收对象看，上海不管房屋本身的状况，只从人均住房面积超出标准的新购行为入手，区别法前法后，重在引导合理的消费，提高新房资源配置效率。重庆则从消费价格与财产存在形式入手，重在杀富，不限制低价大面积消费。
试点就是试错的过程，常未动真刀，也许所有的错误都会在试中纠正。
李大霄（英大证券研究所所长）上海试点差异化比例税率方案，重庆也出台试点方案，主要是使住房回归居住功能，基本对普通居民原住房无打击，调控重点是新购第二套以上住房及独栋别墅及高端住宅，利于控制住房投资及炒作，在国务院新八条的新政策下，估计房价会受到有效控制，对房地产股是利空作用，但是地产股的估值已经具有防御性，无需恐慌，经过充分调整投资价值会渐渐出现。
赵晓（北京科技大学管理学院教授）房产税开征。那只靴子终于掉下来了。但无论是上海还是重庆，税率都很低。以目前的市场状况，效果不会太大。如果执行起来，又是三心二意的话，效果更加要打折扣。原本被认为是楼市调控杀手锏房地产税，真的落下来可能也就一只鞋子的力量，既不疼也不痒。
李迅雷（国泰君安总经济师、首席经济学家）抑制房市投资性需求能否提升股市投资性需求？如同国庆长假前一样，国务院又连续出台房产税等调控措施，目的是抑制房市投资性需求。但去年10月在股市出现上涨的同时，农产品及有色金属也成为投资转移的炒作品种，令CPI上涨，决策层始料未及。而这次调控房市应有前车之鉴，只让股市来满足投资需求。
潘石屹（SOHO中国董事长）利空出尽，预期未来几个月不太可能有政策再出台。此次房产税征收力度小于预期，建议投资者逢低买入。
李文杰（中原地产华北区域总经理）房产税试点征收范围及税率低于预期，和“新国八条”相比，眼下后者影响更大。两个政策叠加，已经无法分辨各自影响。我个人看，房产税对今年量、价尚无直接影响。