芈月传背景音乐简谱:重庆发布房产税改革试点暂行办法及实施细则

2011年01月27日21:29重庆市政府网站我要评论(26)
字号：T|T
为调节收入分配，引导个人合理住房消费，根据国务院第136次常务会议有关精神，重庆市人民政府决定在部分区域进行对部分个人住房征收房产税改革试点。现结合我市实际情况，制定本暂行办法。
',1)">视频：重庆对存量增量独栋别墅等开征房产税
 
一、试点区域
试点区域为渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区（以下简称主城九区）。
二、征收对象
（一）试点采取分步实施的方式。首批纳入征收对象的住房为：
1．个人拥有的独栋商品住宅。
2．个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。
3．在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。
新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房（包括新建商品住房和存量住房）。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。
（二）未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。
三、纳税人
纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税。产权出典的，由承典人纳税。产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。
应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。
四、计税依据
应税住房的计税价值为房产交易价。条件成熟时，以房产评估值作为计税依据。
独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论是否出现产权变动均属纳税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。
属于本办法规定的应税住房用于出租的，按本办法的规定征收房产税，不再按租金收入征收房产税。
五、税率
（一）独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。
（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。
六、应纳税额的计算
（一）个人住房房产税应纳税额的计算。
应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率
应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
（二）免税面积的计算。
扣除免税面积以家庭为单位，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
纳税人在本办法施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。纳税人家庭拥有多套新购应税住房的，按时间顺序对先购的应税住房计算扣除免税面积。
在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。
七、税收减免与缓缴税款
（一）对农民在宅基地上建造的自有住房，暂免征收房产税。
（二）在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。
（三）因自然灾害等不可抗力因素，纳税人纳税确有困难的，可向地方税务机关申请减免税和缓缴税款。
八、征收管理
（一）个人住房房产税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。
（二）个人住房房产税由应税住房所在地的地方税务机关负责征收。
（三）纳税人应按规定如实申报纳税并提供相关信息。
（四）个人住房房产税的征收管理依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。
 

分享到空间
推荐微博
巴曙松
著名经济学家
李迅雷
国泰君安总经济师
刘纪鹏
中国政法大学教授
茅于轼
著名经济学家
赵晓
北京科技大学教授
全部收听注册微博
我要评论(26)
相关微博：
+收听
赵晓：房产税开征。那只靴子终于掉下来了。但无论是上海还是重庆，税率都很低。以目前的市场状况，效果不会太大。如果执行起来，又是三心二意的话，效果更加要打折扣。原本被认为是楼市调控杀手锏房地产税，真的落下来可能也就一只鞋子的力量，既不疼也不痒。
昨天 21:12
+收听
英大证券李大霄：(1/2)上海试点差异化比例税率方案,重庆也出台试点方案,主要是使住房回归居住功能,基本对普通居民原住房无打击,调控重点是新购第二套以上住房及独栋别墅及高端住宅,利于控制住房投资及炒作,在国务院新八条的新政策下,估计房价会受到有效控制,对房地产股是利空作用,但是地产股的估值已经具有防御性,无需
昨天 21:10
相关专题:
上海重庆公布房产税细则
沪渝房产税细则出台:
·上海房产税今起温和试点 针对新购房税率0.6% 2011.01.28
·详解沪版房产税 三种唯一住房免征 2011.01.28
·重庆房产税主征高档住宅 税率最高1.2% 2011.01.28
·上海房产税只收增量房 人均60平方米起征 2011.01.28
·重庆房产税开征 一年可征收2亿称无重复征收 2011.01.28
·财政部就房产税试点答记者问 解读征收原因 2011.01.27
各方声音:
·何志成：房产税将推动市场更加理性 2011.01.28
·黄奇帆：实施房产税目的不是打压房价 2011.01.28
·中国证券报：房产税促公平胜于调房价 2011.01.28
·叶檀：重庆房产税凶悍 上海房产税温柔 2011.01.28
·调控不是一锤子买卖 出台房产税意在长远 2011.01.28
关注楼市第三轮调控:
·二套房首付提至六成 各地可再提高幅度和利率 2011.01.27
·房产调控加码狙击涨价：二套房首付比提至6成 2011.01.27
·二套房首付提至六成 五年内卖房全额征营业税 2011.01.27
·新国八条剑指楼市 二套房首付提至六成 2011.01.27
微博热议：
·房产税能不能降房价
财经首页头条推荐：上海重庆今日起开征房产税
网友评论:
已有26条评论，共4420人参与，点击查看
欢迎您廉莹个人中心更换用户
X
QQ登录
非QQ登录

如果你对财经频道有任何意见或建议，请到交流平台反馈。【我要提建议】
',2)">
热点推荐
中国GDP质量有问题
吴晓波：商人见官坐不得
没有世俗约束的学术创作
中美政策不会珠联璧合
爱跳槽的员工有奶喝
许小年：重塑民族精神
你是股市高手还是糕手
股民老张：楼价何时崩盘
处理通胀最后的机会
2011年楼市五大趋势预测
从茅台和猪肉看贫富差距
牛刀：任志强输在哪里
',3)">

每日推荐
·微博 |锐话题：南航店大欺客
·赵晓：沪渝房产税税率太低效果不会太大 ·李迅雷：大师们为何喜欢“卖拐” ·徐一钉：股市赚钱效应不足 楼市资金难进入 ·沙黾农：A股遍地是黄金 必须持筹过节 ·环球企业家：三个问题判断公司是否值得投资
·上海重庆今日起开征房产税
·央视：家乐福道歉声明未见诚意充满傲慢 ·沃尔玛就价格欺诈行为道歉 只字不提理赔 ·银监会禁止银行滥发信用卡 未激活不得收费 ·赌王分产失控：律师上诉高院状告二房三房 ·机构替A股算命：一季度没戏二季度迷茫待跌
财经图库
30小时春运艰辛回家路
2011最好工作和最烂工作
看看大富豪们小时候都干啥
2010年十大省钱新族群
',4)">
·如何根据股价位置判断庄家的意图 ·散户必须注意这10条才能赚到钱 ·判断股票有主力进驻的依据是什么
',5)">
财经论坛
·楼市资金流入股市 反弹能否向纵深发展？ ·“煤色”给力市场或见底 春节红包行情可期 ·揭秘A股市场未来10年的黑马摇篮 ·三大因素决定大规模的反弹或将开始 ·62机构：逢低建仓,年前有望暴涨股(名单)
·陈志武：2011年全球通胀压力将继续上升 ·叶檀：重庆房产税凶悍 上海房产税温柔 ·陈思进：巴菲特式投资是“完美的犯罪” ·李志起：家乐福凭什么敢玩店大欺客？ ·邱恒明：伟大的投资者都懂得止损
博客·微博

孙燕姿
新加坡歌手

梁咏琪
香港女艺人
·话题 |沪渝开征房产税带回家的春节礼物 ·赵菁：娜姐是我榜样骆明：队长梅西鼓励队友 ·舒淇：心情极度复杂贡米：今天打戏不用替身 ·沙黾农：A股遍地黄金李迅雷：股市投资或增
·博客 |女老板自述：99次求职失败后学会包装 ·美国愤青：奥巴马被中国坑了李厚霖：救救孩子 ·房产税，朝三暮四的游戏叶檀：上海房产税温柔 ·80后老婆的变态要求在台湾偶遇摆地摊的小美女
',6)">
新闻排行
数码汽车科技财经
1旗舰当道 全球10大巨屏智能手机排行
2索尼发布新一代PSP掌机 支持3G
3再次爆料 传苹果iPhone5外形变化不大
4主攻中低端 三星Galaxy系列4款新机登场
5人气比拼 国内10大热门智能手机排行
6一月行水手机差价排行 最高相差2000元
7索尼NGP掌机正式发布 支持3G网络
8DELL全能影音旗舰---XPS L701开箱测评
9下月发布 HTC双核旗舰Desire 2真机曝光
10MWC2011最佳手机大奖预测 iPhone4领衔
1新年买新车 二月上市七款新车抢鲜看
2 入门级豪华SUV 奥迪未来将可能推出Q1
3新春购车 深圳市场8款8万元以下车型行情
4最早2013年发布 第三代MINI最新消息披露
5改款欧规雅阁即将发布 思铂睿或将中期改款
6百公里极速3.3秒！帕加尼新超跑Huayra曝光
7性能提升 阿斯顿马丁全新V8 Vantage S发布
8新春购车 吉林市场10款15-25万元车型行情
9[腾讯行情]上海 起亚福瑞迪最高降1.58万
10预计3月初首发 萨博9-3将小改款谍照首曝
1未来百年8大科学未解之谜：能否实现时空旅行
2电子商务泡沫持续膨胀 马云称一两年内将破裂
3澳洲发现夜光湖 游泳者全身出现蓝色荧光(图)
4发光二级管牙贴风靡日本 用微笑点亮房间(图)
5企业最不愿员工登陆十大网站：Facebook居首
6联想或今日联姻NEC电脑
7王建宙：苹果将支持中国移动4G标准
8快递送货变“空盒” 乐淘称报警追查
9网店获“差评”告淘宝侵权败诉
10美宇航局观测到奇特恒星 高速冲入宇宙尘埃
1揭秘2011年最好的工作和最烂的工作
2重庆发布房产税改革试点暂行办法及实施细则
3新国八条剑指楼市 二套房首付提至六成
4盘点2010年十大省钱新族群
5上海公布部分个人住房征收房产税试点暂行办法
6三轮调控来袭 新国8条围剿炒房力度升级
7四大板块找线索 做好准备收春节红包
8上海房产税只收增量房 人均60平方米起征
9二套房贷首付提至六成 省会城市第三套房停购
10看看大富豪们小时候都干啥
关于腾讯 |About Tencent |服务条款 |广告服务 |腾讯招聘 |腾讯公益 |客服中心 |网站导航
Copyright © 1998 - 2011 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司版权所有