九乡新闻网背着奶奶进城25:要因地制宜的发展海南风情小镇
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王曾睿：要因地制宜的发展海南风情小镇
www.soufun.com 房地产门户-搜房网 2010-09-02 13:03:00 来源：搜房网 符传奋 [我要评论] [提要]9月1日，由海南搜房网主办、南国集团协办的“国际旅游岛下的海南风情小镇建设高峰论坛”在海口举行，海口琼山区人民政府副区长王海、海口琼山区云龙镇党委副书记李祝发、海南省建设项目规划设计研究院处长高江华、海南省建设厅城乡规划处处长朱运梓、海南大学教授曹锡仁等领导、专家及房地产开发企业代表共计96人出席活动。 9月1日，由海南搜房网主办、南国集团(南国威尼斯城)协办的“国际旅游岛下的海南风情小镇建设高峰论坛”在海口盛大举行，海口琼山区人民政府副区长王海、海口琼山区云龙镇党委副书记李祝发、海南省建设项目规划设计研究院处长高江华、海南省建设厅城乡规划处处长朱运梓、海南大学教授/海南省社会科学工作者联合会副主席曹锡仁等领导、专家及海南地产界的知名房地产开发企业代表共计96人出席活动。海南搜房网总经理黄艳女士与会并致辞。城市化和工业化是衡量一个国家经济和社会发展的重要的角度和指标，城市应该怎么样发展？城市化应该怎么走？就是应该发展中小城市发展城镇这条比较健康的道路，而这样的理念与海口建设风情小镇的思路不谋而合，在一些城市的边缘或者城镇去发展风情小镇才是睿智的选择。
建设海南风情小镇，其主旨是向全国乃至全世界的游客展示原滋原味的海南风情。风情小镇出现在国内最多的就是威尼斯式、欧陆式的、西班牙式的、奥克兰式的，西班牙式，作为一个老建筑师，金和信置业董事长王曾睿用自己的专业知识解释，欧洲屋顶怎么样形成的？欧洲屋顶主要在北欧形成的，屋顶是1跟2的比例，欧洲屋顶可能倒过来一比二，因为北欧开始雪非常大，坡度不大雪就要存屋顶把房子压塌了，所以屋顶坡度大，作为建筑形式非常美。而所谓海南特色，就要散发海南热带风情所具有的独特魅力，各种建筑形式的形成有他的气候经济人文的因素，这样才能真正向人们诠释海南特色。
王曾睿认为，西班牙的房子窗户很小，那是在是中世纪的时候，它的气候条件只有这个条件，海南这种气候应该通透一下，海南四季如春的气候特点决定了其不能照搬北欧的建筑风格，而是更多挖掘海南本土文化，挖掘最适合海南本土而且艺术效果绝佳的建筑形式来建设海南风情小镇。
王曾睿表示，一个风情小镇在发展城市边缘卫星城或者城市圈或者小城市的一些城市的单元结构的性质完全不一样的，因为海南十八个县市比大陆那里环境都好没有特大城市，海口超过一百万其他都是几十万人口，还有定安县城是八九万人，它也很快作为城市东西，作为城市东西大城市基本边缘本质上不一样，作为开发商建议不要用再城市里做楼盘的一些概念，特别计较的一些东西，去计较风情小镇的一些指标，风情小镇容积率为1.0较为适宜，这就是一个很大区别。风情小镇绿化率一定比城市高，城市的绿化率一般保持在40%，做风情小镇就要景观、水景、山景更好结合起来，层数应该多层建筑为主，而不是高层建筑和小高层为主，这样很多基本东西不一样，作为开发商开发项目要有这样的理念，买的不是建筑面积，而是独具魅力的生活方式。
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