胡云龙新浪博客新浪:中国房价仅仅是美国的2倍吗?
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/05/09 09:40:06
中国房价仅仅是美国的2倍吗? [原文地址]
看到一些愤怒谴责高房价的资料:
金融危机后,一个美国卖房团来沈阳叫卖一套200米的别墅折合人民币50万元,这在美国还不算最便宜的一手房,一些社区环境不太好的精装修带花园的别墅不到5万美元就可以买到。那还是新房子,如果是二手房,价格低得没有底线,1美元也能买到。撇开最高和最低,美国的房价中位数为20万美元。
剔除农民宅基地房和小产权房不计,中国商品房房价大约是美国的2倍到4倍。
2008年美国人均收入全球排名第四,37610美元,中国排名第109位,1100美元,美国人均收入比中国高了34倍之多。
看出来了:中国人均收入是美国的1/34,商品房价格却是美国的2倍到4倍。
有些人会说,“中国广大农民居住在农村,并没有买商品房”。呵呵,意思是说中国广大农民活该,就一直留在农村吧,别来打扰我们城里人的生活了。
高税收、高房价就是掠夺百姓的两把屠刀。30年改革开放成果,几乎全部被“两高”掠夺到某小集团的怀抱。由此导致全社会的对立情绪严重。
我关心的还有另外的问题,中国房价仅仅是美国的2倍吗?
我们来看美国的房屋及价格:
首先,美国的房价是按使用面积计算,而不是建筑面积;美国的房子都是精装修。(郭老学徒)
第2,美国的房价是连同土地在一起的,也就是说,纳税人拥有土地所有权,政府绝对没有权利隔70年就重新卖一次土地。
美国政府真惨,没办法做“70年重卖一次”的好买卖,世界上利润最丰厚的买卖。
第3,美国纳税人的财产是受法律保护的。绝对不可能你提一桶石灰水,到别人家墙上用白圈画个“拆”字(看上去像是给死人的花圈),别人就得乖乖搬家。
仅仅考虑这3个因素,你说,中国的房价到底是美国的多少倍?
中国房价仅仅是美国的2倍吗?
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