胡云龙新浪博客新浪:中国房价仅仅是美国的2倍吗？

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/27 13:49:51

中国房价仅仅是美国的2倍吗？ [原文地址]

　　看到一些愤怒谴责高房价的资料：

　　金融危机后，一个美国卖房团来沈阳叫卖一套200米的别墅折合人民币50万元，这在美国还不算最便宜的一手房，一些社区环境不太好的精装修带花园的别墅不到5万美元就可以买到。那还是新房子，如果是二手房，价格低得没有底线，1美元也能买到。撇开最高和最低，美国的房价中位数为20万美元。

　　剔除农民宅基地房和小产权房不计，中国商品房房价大约是美国的2倍到4倍。

　　 2008年美国人均收入全球排名第四，37610美元，中国排名第109位，1100美元，美国人均收入比中国高了34倍之多。

　　看出来了：中国人均收入是美国的1/34，商品房价格却是美国的2倍到4倍。

　　有些人会说，“中国广大农民居住在农村，并没有买商品房”。呵呵，意思是说中国广大农民活该，就一直留在农村吧，别来打扰我们城里人的生活了。

　　高税收、高房价就是掠夺百姓的两把屠刀。30年改革开放成果，几乎全部被“两高”掠夺到某小集团的怀抱。由此导致全社会的对立情绪严重。

　　我关心的还有另外的问题，中国房价仅仅是美国的2倍吗？

　　我们来看美国的房屋及价格：

　　首先，美国的房价是按使用面积计算，而不是建筑面积；美国的房子都是精装修。（郭老学徒）

　　第2，美国的房价是连同土地在一起的，也就是说，纳税人拥有土地所有权，政府绝对没有权利隔70年就重新卖一次土地。

　　美国政府真惨，没办法做“70年重卖一次”的好买卖，世界上利润最丰厚的买卖。

　　第3，美国纳税人的财产是受法律保护的。绝对不可能你提一桶石灰水，到别人家墙上用白圈画个“拆”字（看上去像是给死人的花圈），别人就得乖乖搬家。

　　仅仅考虑这3个因素，你说，中国的房价到底是美国的多少倍？

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