九乡新闻网黄奕和多少人睡过:“限购令”能不能退掉高房价热度
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 00:54:07
管是今年4月份推出的“国十条”，还是9月29日到来的“新国五条”，这两剂被国人寄予厚望的“药方”并没有让房价的“高烧”如期退下。于是，“限制购房”成为新一剂“退烧药”。自9月30日起，已有北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门、天津等九个城市出台住宅限购令，而且这一名单，还有继续延长的声势。
其实，“限购令”并非“新药”，早在4月份的“国十条”中，就有“对于部分房价上涨过快的城市，可以实施限购”的规定，但被称为“史上最严厉”的房地产调控政策出台半年多以来，房价凶猛的上涨幅度不仅没有得到遏止，反而有愈演愈烈之势。
根据国家统计局早先公布的数据，8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，15个房价一线城市，整体平均涨幅达26.8%。而中国房地产指数系统百城价格指数显示，9月份有86个城市房价环比上涨。显然，这份成绩单很难令决策层满意。
面对调控再度沦为“空调”的担忧下，“限购令”被作为“猛药”重新推出，不论是北京、上海的“本地家庭只能新购一套住房”，还是宁波、深圳、福州的“无纳税证明外地户禁止买房”，其用意均在于通过强力的“市长”，来稳定不安的“市场”。
对于“限购令”这种调解商品供需和价格的强力行政手段，国人早已不陌生，这就好比回到了使用粮票、油票的物资匮乏时代，计划经济时代下的“凭票”供应，还能在市场经济的楼市中奏效吗?据媒体报道，在上海、北京等房价一线城市，通过假离婚规避楼市新政、卖“户口”供他人买房的黄牛党应运而生。
就如潘石屹所说，现在房地产市场上钱比房多，要抑制房价，最核心的还是保证供应量充足;而另一方面，在今年面向中低收入群体的580万套保障房建设计划中，目前的开工率却只有70%。要摆脱“限购令”这种对楼市“头痛医头，脚痛医脚”的简单治疗方法，政府显然还需要下大力气辅以更多的“补药”。