九乡新闻网魔法少女奈叶vivid2:开发商不降价的理由
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 01:41:03
绿城集团董事长宋卫平回应近来种种风波时称 ，接下来首先要努力把房子卖出去；如果没有效，第二就是看看能不能腾挪掉几个项目；如果这两个手段都不奏效，那就直接把价格降到底，卖完所有的房子，以后就不再做房地产了。
一句玩笑话却道出开发商的真心话，不到逼不得已绝不会降价。
政府不会让房地产死掉；中国楼市需求还很旺盛；买涨不买跌的情况下降价也不会促进成交，反而还面临老业主的围攻……开发商不降价有多个原因。
2011-10-09 第465期往期回顾2011.10.08 比亚迪瑞银欺骗股民？2011.9.29 追问卡斯柯地铁信号帝国2011.9.28 温州老板们为何跑路？查看全部《财经观察》列表
绿城董事长宋卫平：宁卖项目也不轻易降价
宋卫平表示，降价是个不负责任的态度，接下来绿城会努力做销售，把房子卖出去；如果这个不奏效，会考虑腾挪掉几个项目；如果前面的手段都行不通，就直接把价格降到底，所有的房子都卖完，以后就不再做房地产了。[详细]
潘石屹：SOHO中国没有降价打算
SOHO中国的产品是商业和写字楼，不同于住宅产品，租金回报率远远高于住宅产品，SOHO中国没有降价的打算。”[详细]
理由一 扛过了这一波，市场又活跃的时候，会赚很多钱。大部分开发商的心态就是中国房地产还有机会，只要能借钱，我就发展。
理由二 开发商早就有足够的资本死抗，正如潘石屹所说“现在开发商死不了，资金链还不错。还穿着棉衣呢 ”
理由三 房地产一直作为经济的支柱性产业贡献不小，相信国家不可能将房地产一棒子打死。要死也是银行先死，地方政府先死。
理由四 市场上历来买涨不买跌，降价不一定能带来热销。处理不好，降价反而可能引发进一步的观望。
理由五 如果真有楼盘价格大降，则前期业主闹事那也许只是最小的风险，更大的风险是多米骨牌效果的出现。谁都不敢真跳水。
理由六 刚性需求还在。一线城市限购，二三线城市房价上涨。限购能打压一时，打压不了一世，限购令迟早会取消。
理由七 地方政府也不愿意房价下降。保持平稳增长最好，既能保证财政收入，GDP也能稳步增长。
理由八 物价全面上涨的形势下，为什么要房价下跌？
其他理由
房价下跌因统计数据含水分
国家统计局目前将保障性住房纳入到新建住宅价格，这使得整体住宅价格涨幅相比不含保障性住房的新建商品房住房价格，要缓和得多。其次，由于郊区低价项目的大量入市，掩盖了中心城区过高的房价，城市的平均房价被“拉低”。[详细]
开发商促销噱头多实惠少
最低价的优惠房源一般购房者根本无法获得，房源总数极为稀少，购买条件又比较苛刻。模糊购买条件的降价、送面积，对开发商来说也是轻车熟路。[详细]
房地产信托呈现爆炸式增长
据银监会统计，上半年投向房地产领域的新增信托资金累计达2077亿，发行数量和发行规模同比增幅超过100%。在上半年3.74万亿元信托资产中，有6051亿投向房地产业。[详细]
境外资金成房企融资首源
虽然国际信用评级机构标准普尔及穆迪将中国房地产业的评级展望由稳定调降至负面，但外资涌入中国楼市的步伐却呈现出加速态势。[详细]
“金九”泡汤已经成为定局，“银十”或成开发商今年最后的机会。在此背景下开发商高调声称宁愿卖项目也不降价，正反映出开发商的真实心态。什么时候会真的降价，也许正如开发商自己所说的“不见棺材不落泪”吧。
万科抄底土地市场？
短短的一个多月时间，万科一改上半年的低调，将合肥、西安、北京、太原、广州等城市的十余个地块收入囊中。[详细]
·最经不住销售下降打击地产商 绿城上榜 ·传昆山将限购 上海购房者连夜排队购房
热点调查
您认为我国房价拐点是否已经到来？ (必选)
是，房价格下跌的时间已经到来。
否，拐点论还需进一步观察。
在目前的情况下，您是否会暂缓购房？ (必选)
会
不会
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理由八 物价全面上涨的形势下，为什么要房价下跌？
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