九乡新闻网风电设备维修:楼市出现以价换量 起哄的开发商玩儿起假降价
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/05 17:00:03
2011北京秋季房地产展示交易会于9月15日-18日在中国国际贸易中心正式开幕。本届展会汇聚了京城内外的近百个新盘、热盘，并继续接轨国际引入来自二十多个国家和地区的数百个优质地产项目。
本届展会国际地产海量入市是最大的亮点，参展项目达到数百个，参展数量、规模和地域范围均创下了历史新高，除传统的美、加、澳等热门国家，英国、新西兰、新加坡、泰国、瑞典、菲律宾、等国家和地区也纷纷借力秋季房展到中国试水，其数量和规模均创下历史新高。
海外置业早已不是新闻，但如此体量的项目集体参加房展会还属首次，来自不同国家和地区的参展商也都极力宣传到当地置业的优厚条件。而除了美国、英国、澳大利亚、加拿大这些早就涉足中国市场的国家外，匈牙利、克罗地亚这样的东欧国家也加入了本次房展会。
北京房展会组委会副秘书长郑向东说：“海外地产这次有20多个国家和地区前来参展，创下历史新高。出现这种局面有两个原因，一是因为中国经济持续增长，国人收入水平增加，包括向全球进行商务往来、留学移民，大家面向海外置业的需求越来越大；另一方面，由于美债、欧债及西方经济危机造成这些国家房地产市场低迷，他们也急需寻找像中国这样的新兴国家的投资者。” 国内房地产调控的“限购令”挤出了一部分有经济实力的投资者，而这部分人群也极有可能转向海外置业。
“金融危机令英国的银行无力发放贷款，英国人也失去了购房投资的能力和兴趣。相比较而言，我们更看好中国市场。”英国Absolute Invest Limited.常务董事张逸君表示。
“80万元人民币投资美国房产”，这是美国展区挂出的横幅标语。“现在是到美国投资房产的最佳时机！”美国21世纪房地产公司总裁亚伦惠勒先生在2011北京秋季房地产展示交易会上向中国的房产投资者说道。
来自新加坡的房产商就打出了文化牌，提出“海外华人梦想的投资和移民的居住天堂”；而澳大利亚的房产商更是深谙中国人重视子女教育的心理，在墨尔本的住宅项目就主推学区公寓。
比起海外项目的极力吹捧，本土项目显得颇为“冷静”。虽然部分楼盘打出折扣的旗号，但是即使是有20个项目公开降价促销，但也仅占此次房展会全部参展项目的九分之一。
中国人民大学不动产研究中心副主任况伟大教授分析认为，通胀压力下，作为黄金之外的最佳避险场所，房地产市场仍然受到许多投资者的青睐。在此背景下，尽管一线城市房价下跌趋势明显，但拐点并未出现。
住房和城乡建设部政策研究室主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮也在近日表示，房产“限购令”没有取消的那一天。他说，放松对过度占有资源的需求政策，这样的日子不会有。中国将坚定不移地抑制过度占有资源的需求，坚定不移地抑制奢侈性需求，坚定不移抑制为卖而买的住房需求。(李木子)