高石武和八神嘉儿 图片:房价下降信号已现? 细数开发商不降价的理由

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/02 11:33:03

房价下降信号已现? 细数开发商不降价的理由

2011年10月10日 08:48
来源：南方日报

一般来说，每当有调控政策出台，坊间关于楼市拐点、房价涨跌、地产走势的各种猜测与分析就会接踵而至。而此次也不例外，虽然从去年新一轮调控正式拉开以来，众多专家学者对房价的判断一直没能应验，但作为今年楼市最重要的销售节点，“十一”黄金周成交“罕见”低迷却似乎给已经风雨飘摇的佛山楼市发出了一个拐点即将到来的信号，也让广大消费者重新燃起了对房价下跌的殷切期盼。

开发商不降价的理由

一、扛过了这一波，市场又活跃的时候，会赚很多钱。大部分开发商的心态就是中国房地产还有机会，只要能借钱，我就发展。

二、开发商早就有足够的资本死抗，正如潘石屹所说“现在开发商死不了，资金链还不错。还穿着棉衣呢”。

三、房地产一直作为经济的支柱性产业贡献不小，相信国家不可能将房地产一棒子打死。要死也是银行先死，地方政府先死。

四、市场上历来买涨不买跌，降价不一定能带来热销。处理不好，降价反而可能引发进一步的观望。

五、如果真有楼盘价格大降，则前期业主闹事那也许只是最小的风险，更大的风险是多米诺骨牌效果的出现。谁都不敢真跳水。

六、刚性需求还在。一线城市限购，二三线城市房价上涨。限购能打压一时，打压不了一世，限购令迟早会取消。

七、地方政府也不愿意房价下降。保持平稳增长最好，既能保证财政收入，GDP也能稳步增长。

八、物价全面上涨的形势下，为什么要房价下跌？

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