九乡新闻网高捷演的大陆仔电影:大公網
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 00:17:40
圖：受溫州債務危機波及，瓏璽錄首宗蝕讓
內地溫州債務危機觸發內地炒樓團逃亡潮，溫州及內地客大本營的奧運站成重災區，市場消息，7月開賣的瓏璽首錄蝕讓，傳由內地客持有的8座低層B室剛以約1600萬元以公司轉讓形式賣出，較7月購入價1880萬元短短3個月勁蝕280萬元；另一名溫州客過去斥半億掃入瓏璽及海桃灣單位，亦因瓏璽屬樓花無法轉讓被迫放售海桃灣「班資回朝」；至於持貨重的內地客開始減磅，劈價接近100萬元以684萬元沽太古城單位而跳船。\本報記者 梁穎賢
溫州債務風暴席捲香港樓市，過去頻頻拉大隊掃港樓的溫州兵團，慘遭當地債務危機波及，迫於要沽售本港物業套現「班資回朝」。
市場消息，於7月開賣的樓盤瓏璽，備受外圍及突然爆發的溫州債務危機影響，錄得首宗蝕讓。盛傳由內地客持有的8座低層B室，面積1273方呎，剛以約1600萬元以公司轉讓形式售出，業主7月以1880萬元一手購入，短短3個月勁蝕280萬元，為近年內地客蝕得最傷個案。
海桃灣中層減價10%無人要
市場人士指，瓏璽7月高價開賣，1個月即沽清600多伙，市場估計當中最少佔40%為內地客，不少更為溫州客，倘若溫州債務未能解決，蝕讓個案隨時陸續有來。
另方面，市場消息，一名溫州客過去兩年動用逾半億元掃入奧運站多個貴價一手單位，有見溫州動盪，於是索性以平手價出售今年以逾4000萬元購入的兩伙瓏璽，可惜該名溫州豪客對本港物業買賣條例「矇查查」，完全不知樓花不能轉讓，迫於放售早年購入的同區海桃灣2座中層A室，開價1300萬元，面積1056方呎，呎價1.23萬元，已較之前叫價減約10%，唯依然乏人問津，消息人士指可能要一減再減始能提升叫座力。
奧運站一帶的新盤如海桃灣、帝峰．皇殿，甚至瓏璽均為溫州幫大本營，其中更有消息指出海桃灣1座全幢幾乎被溫州幫賣起，大部分單位已完成交易，溫州幫向來財雄勢大，寧願將單位丟空也甚少將單位放盤，但今次溫州債務危機非同小可，若然危機再升級，預計溫州幫隨時要壯士斷臂，劈價沽貨打救溫州，樓市新一浪減價潮隨時一觸即發。
太古城高層減價12%始離場
溫州危機令本港的內地客也人心惶惶，除溫州幫外，持重貨的內地客也劈價減磅。消息稱，內地客持有的鰂魚涌太古城恒天閣中高層G室內園景，面積684方呎，原叫價780萬元，剛劈價96萬元以684萬元沽出，減價逾12%，呎價1萬元。
消息續稱，該名內地客在港持有多個物業，除上述沽出的太古城單位外，現時仍持有該屋苑3伙，另西灣河嘉亨灣也有物業，樓市不利消息接二連三，該名內地客也不敢怠慢，寧止賺離場。