香港海洋公园优惠:古代如何平抑房价:土地空置半年不建房产权作废
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/04/29 03:58:50
2011年09月22日12:49《重庆晚报》俞益萍我要评论(3)
字号:T|T
[导读]后唐庄宗李存勖颁发过一道赦令:其空闲有主之地,必须在半年内建房,超过半年不建者,其他人有权使用。后唐明宗李嗣源也有类似规定,但把半年限期建房缩短为三个月。
转播到腾讯微博
古时候是怎样平抑房价的呢?
古代买房都是先“立契”,立契即如当今的买房合同,房契立好后,各有关部门要在上面盖章,否则无效。
在房契上盖章前,还有一道手续叫“遍问亲邻”。宋太祖时期有明文规定:凡典卖、倚当物业,先问房亲,房亲不买,次问四邻,四邻不买,他人才可交易。
可见,卖方在卖房之前,要得到族亲和乡邻的首肯,这种首肯不是口头的,正规的做法是“依账取问”,具体的做法就是拿一个小本子“问账”(元代叫“问贴”),把族亲和四邻的名字依次列在上面。
同时,还要把打算出售房子的大小以及价格标上,然后按所列名单依次征询意见,被问的人(包括想买或不想买)都要盖上章,这种“问账”名单密密麻麻要写好几张。
如果大家不盖章,你就把房屋卖掉,那么,族亲和四邻就可以向官府告你。
古时候也有廉租房,但都是民间性质的,唐宋时期主要来源于寺观,寺观的土地是政府划拨的,建房资金则由民间筹集,维修费可在香火钱里冲销。
唐宪宗元和年间,白居易进京赶考,前后两个月就一直住在一个名叫华阳观的道观里,因为那里的房租低廉。宋朝的辛弃疾早年赴燕京应试时,为了省钱,就住在北京的悯忠寺。
明清时又多了廉租房源,那就是会馆,会馆是异乡人在客居地建置的聚会场所,主要用来接待来自家乡的客人,但也对外,会馆的收费相当便宜,一般人都有能力租住。
后唐庄宗李存勖颁发过一道赦令:其空闲有主之地,必须在半年内建房,超过半年不建者,其他人有权使用。后唐明宗李嗣源也有类似规定,但把半年限期建房缩短为三个月。
后唐通过对土地的控制来平衡供需,收到打压房价的奇效。盛唐时期,有个马周在长安购买房基一亩,花铜钱二百万,而在后唐首都的洛阳,连店地基每亩只七千元,房价大幅下跌。
今天平抑房价的某些作法和古时候倒十分类似,但为什么都收效不大,倒值得我们思考。
字号:T|T
[导读]后唐庄宗李存勖颁发过一道赦令:其空闲有主之地,必须在半年内建房,超过半年不建者,其他人有权使用。后唐明宗李嗣源也有类似规定,但把半年限期建房缩短为三个月。
转播到腾讯微博
古时候是怎样平抑房价的呢?
古代买房都是先“立契”,立契即如当今的买房合同,房契立好后,各有关部门要在上面盖章,否则无效。
在房契上盖章前,还有一道手续叫“遍问亲邻”。宋太祖时期有明文规定:凡典卖、倚当物业,先问房亲,房亲不买,次问四邻,四邻不买,他人才可交易。
可见,卖方在卖房之前,要得到族亲和乡邻的首肯,这种首肯不是口头的,正规的做法是“依账取问”,具体的做法就是拿一个小本子“问账”(元代叫“问贴”),把族亲和四邻的名字依次列在上面。
同时,还要把打算出售房子的大小以及价格标上,然后按所列名单依次征询意见,被问的人(包括想买或不想买)都要盖上章,这种“问账”名单密密麻麻要写好几张。
如果大家不盖章,你就把房屋卖掉,那么,族亲和四邻就可以向官府告你。
古时候也有廉租房,但都是民间性质的,唐宋时期主要来源于寺观,寺观的土地是政府划拨的,建房资金则由民间筹集,维修费可在香火钱里冲销。
唐宪宗元和年间,白居易进京赶考,前后两个月就一直住在一个名叫华阳观的道观里,因为那里的房租低廉。宋朝的辛弃疾早年赴燕京应试时,为了省钱,就住在北京的悯忠寺。
明清时又多了廉租房源,那就是会馆,会馆是异乡人在客居地建置的聚会场所,主要用来接待来自家乡的客人,但也对外,会馆的收费相当便宜,一般人都有能力租住。
后唐庄宗李存勖颁发过一道赦令:其空闲有主之地,必须在半年内建房,超过半年不建者,其他人有权使用。后唐明宗李嗣源也有类似规定,但把半年限期建房缩短为三个月。
后唐通过对土地的控制来平衡供需,收到打压房价的奇效。盛唐时期,有个马周在长安购买房基一亩,花铜钱二百万,而在后唐首都的洛阳,连店地基每亩只七千元,房价大幅下跌。
今天平抑房价的某些作法和古时候倒十分类似,但为什么都收效不大,倒值得我们思考。
古代如何平抑房价:土地空置半年不建房产权作废
古代如何平抑房价:土地空置半年不建房产权作废
“土地财政”不除房价上涨不止
“土地财政”不除房价上涨不止
美报称中国平抑房价初显成效
4深圳政府能够平抑房价 杰出人才可"白住"
揭秘古代如何调控房价:元朝不许当官的买房
任志强:不解决土地制度问题 房价永远掉不下来
任志强:不解决土地制度问题 房价永远掉不下来
“土地财政”不除,畸高房价难降-阳信人
土地财政是各地房价调控目标不清晰的根本原因 - Qzone日志
深圳小产权房合法化 35万违建房领房产绿本
房产私有与土地公有的产权矛盾
土地科长为小产权房转正受贿
房产私有与土地公有的产权矛盾
蔡继明:土地私有化有利于农民利益 房屋应有永久产权
转存:确认农村土地产权 强化土地物权意识
中国房地产权分离问题和土地归属
房价危及中国土地制度
专家预测房价今年至少降一成 鼓励商家建房出租
关于企业自建房、土地使用、土地闲置涉税问题解析
聂梅生:平抑房价必须改革70年一收取的土地出让制度
盛洪:放开“小产权房”就能抑制房价
比高房价更黑恶的寻租:廉租房产权私有化