九乡新闻网顺德最好初中排名:俗士：假如“四万亿”不再如期而至
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俗士：假如“四万亿”不再如期而至
发布时间:2011-09-15 12:50 作者:俗士 字号：大 中 小 点击:26次最近看到房价下跌的消息多了起来，随之而来的退房的消息也多了起来。昨天看到一则《通州楼盘降价似多米诺骨牌 开发商再遭退房尴尬》报道援引老业主们的话说：“我们更亏，一平方米降1万，100平方米就是100万啊！” 是啊，100万，不是小数目，就这样蒸发了。虽然说现在有钱人多，但亏损100万对于绝大多数人来说都会心痛不已。如果是买房自住，那确实太冤了（当然也要怪自己判断失误），如果是靠炒房牟利的，那就只能说他活该了。
另一则《北京通州一楼盘降价近6000 老业主要求退房》的报道则说：“‘我是今年年初买的，当时售楼员和我保证不会降价。’业主文女士说，她年初以2万元/平方米出头的价格购买了一套房子，没想到半年多就降了6000元。”其实，当一个人在买房时要求或者依照销售人员的不降价承诺，说明他已经对房价的走势有了某种担忧，我觉得促使他在这种情况下还敢冒险的原因是贪婪和侥幸的心理。
我认为，贪婪大概是因为这些年房价不断上涨使人失去了风险意识，而侥幸心理则有可能寄希望像2008年房价下时政府推出“四万亿”刺激经济措施一样，也来个几万亿救市什么的。事实上，许多人就是这么说的，什么“假摔”“政府是不会让房价下跌的”“房价跌了，他们吃什么、喝什么”这类话不绝于耳。当然我不排除这种可能，但另一个可能也是应该考虑的，即：假如不再有“四万亿”这样的刺激经济的措施。毕竟买房的钱款金额太大了，无论自住还是用以牟利，其风险都是应当控制的。
我想，2008年“四万亿”刺激经济的措施，并没有给中国的经济带来实际好处，反而问题重重。一般而言政府这次不会轻易再出台什么“四万亿”刺激经济的措施。
当然，购房者的这种侥幸心理也不完全是过去的经验总结，专家论证、媒体宣传都会成为他们决策判断的依据。比如，每有房地产调控政策出台，就会有专家们猛烈抨击，这次也不例外，只是这次，力度小了一点。比如：茅于轼的《限购让我们走回头路》，童大焕的《限购是行政有病百姓吃药》等文章就是和者寥寥，也略显孤单了一点。这一方面是因为，这些话已没什么新意，另一方面是因为，这些年这类专家的声誉也是今非昔比。至于什么“限购不是为了降房价，而是为了稳定房价不让降”（黄力泓），“限购将妨碍住房改善”（王志安）的观点，在限购政策已开始显现效果之时，成为笑料是必然的。
我还是那句老话，对房价走势不做任何判断。我只是希望购房者，无论是自住还是用以牟利，都考虑一下：假如“四万亿”不再如期而至，自己将如何应对。
2011年9月15日 星期四
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