九乡新闻网陆少by随意风流:凯德上元：CBD绿色居所
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/01 06:27:40
凯德上元是凯德置地进军北京房地产市场的第一个项目,将其命名为“上元”,其意喻自有一番睿智深远的谋略和弘愿。“上善若水”的胸怀和“开元盛世”的魅力,就是为项目命名为“凯德上元”的深刻寓意。北京奥运成功,给奥运区域的楼市带来了巨大的机遇。几年间,奥运区域发生了翻天覆地的变化,市政配套、道路交通等基础设施建设稳步推进,凯德上元等奥运区域楼市价值也得到了极大的提升。
自08年,奥运会带来的利好不断显现,一度在高端住宅密集的奥运板块出现“在售项目即将售磬,后续供应量明显不足”的局面。区域内一些知名老盘和先后推出的凯德上元、世茂奥林花园、嘉铭桐城、华源·冠军城等项目都曾获得不俗的销售业绩。
伴随北京CBD区域楼市再度走热,产品供应失衡的现状逐渐暴露出来,区域内基本被大户型楼盘“统治”,类似凯德上元等高端小户型供应极度紧张(目前区域内仅凯德上元等极少数几个主打小户型的楼盘),这种背景下,小户型产品的价值面临再度升级。
“CBD区域土地供应已接近尾声,新盘放量十分有限,在售的大部分项目均为老项目后期,小户型因总价低较易被市场所接受,因此,造成区域楼市大户型豪宅成为供应主流。”业内人士认为,这并不是一个好现象,从国际经验来看,像美国的曼哈顿、日本新宿、香港中环等CBD区住宅都是小户型的公寓为主要住宅输出形式,这样才能最大限度地体现CBD价值,而北京的CBD则以大户型豪宅为主,这是不合理的。
稀缺低总价 凯德上元小户型受追捧
由于大户型豪宅占据主流,CBD小户型楼盘稀缺价值被一再放大,吸引了众多置业者的关注。凯德上元1号楼在入市短短一个月时间内销售殆尽,并在开盘当月以7.9亿元的成交额一举拿下销售冠军。
“CBD小户型受捧,与区域价格有极大的关系,”业内人士认为,CBD区域房价是北京金字塔的顶端。在北京几个主要高档住宅集中区域中,CBD和第二使馆区依旧为均价最高的区域,如果购买大户型,一套房子总价高达上千万,在这种背景下,小户型低总价优势十分明显。
与北京奥运森林公园一路之隔的凯德上元项目,多次获得“最具投资价值楼盘”的殊荣。凯德上元位于亚运村主干道的延长线与北五环的交界处,南邻北五环,东靠北苑路,西接安立路,北至洼里路,四条交通干道形成了目前的成熟区域路网。贯穿北京市南北的地铁5号线更是近在咫尺,进一步增加了出行的便利和快捷。独一无二的景观、优越的位置、宜居的设计、优秀的建筑品质,使凯德·上元项目赢得了良好的口碑,吸引了大批精英人士入住。
大面积的森林和绿地由窗前延伸,122公顷的龙形水系蜿蜒灵动,650万吨的雕塑群“运动员之路”近在眼前,鸟巢、水立方等头排景观凭栏坐拥,使得凯德上元在火热的北京亚奥板块大隐隐于市。
“一个绿核,三个景园,各有千秋,朝相辉映”,围绕着项目中央园林景观,错落有致的排列着千余套精心雕琢的公寓。居住期间,伴随着地势起伏多变,空间形式丰富,环境幽雅,植被繁茂,步移景异。
凯德上元无疑是后奥运时代的受益者,居住在国际化程度最高、最宜居住、综合配套设施最健全、市政建设最好、人文环境、科技环境和文化环境最完善的一个区域,提高的不仅仅是居住的质量,更是生活的品位。
将灵动绿韵引入6米层高的全景式大堂。高大树木、天然石头和水体交相辉映,使室内外风光一气呵成;共享式坡景,情趣小品融合的室外挑空部分,让生活被绿意层层过滤;水上会所则是园林的点睛之笔,无障碍地沟通自然,你的每一天可以更丰富。彼处的醇品生活,由此处开始。
自08年,奥运会带来的利好不断显现,一度在高端住宅密集的奥运板块出现“在售项目即将售磬,后续供应量明显不足”的局面。区域内一些知名老盘和先后推出的凯德上元、世茂奥林花园、嘉铭桐城、华源·冠军城等项目都曾获得不俗的销售业绩。
伴随北京CBD区域楼市再度走热,产品供应失衡的现状逐渐暴露出来,区域内基本被大户型楼盘“统治”,类似凯德上元等高端小户型供应极度紧张(目前区域内仅凯德上元等极少数几个主打小户型的楼盘),这种背景下,小户型产品的价值面临再度升级。
“CBD区域土地供应已接近尾声,新盘放量十分有限,在售的大部分项目均为老项目后期,小户型因总价低较易被市场所接受,因此,造成区域楼市大户型豪宅成为供应主流。”业内人士认为,这并不是一个好现象,从国际经验来看,像美国的曼哈顿、日本新宿、香港中环等CBD区住宅都是小户型的公寓为主要住宅输出形式,这样才能最大限度地体现CBD价值,而北京的CBD则以大户型豪宅为主,这是不合理的。
稀缺低总价 凯德上元小户型受追捧
由于大户型豪宅占据主流,CBD小户型楼盘稀缺价值被一再放大,吸引了众多置业者的关注。凯德上元1号楼在入市短短一个月时间内销售殆尽,并在开盘当月以7.9亿元的成交额一举拿下销售冠军。
“CBD小户型受捧,与区域价格有极大的关系,”业内人士认为,CBD区域房价是北京金字塔的顶端。在北京几个主要高档住宅集中区域中,CBD和第二使馆区依旧为均价最高的区域,如果购买大户型,一套房子总价高达上千万,在这种背景下,小户型低总价优势十分明显。
与北京奥运森林公园一路之隔的凯德上元项目,多次获得“最具投资价值楼盘”的殊荣。凯德上元位于亚运村主干道的延长线与北五环的交界处,南邻北五环,东靠北苑路,西接安立路,北至洼里路,四条交通干道形成了目前的成熟区域路网。贯穿北京市南北的地铁5号线更是近在咫尺,进一步增加了出行的便利和快捷。独一无二的景观、优越的位置、宜居的设计、优秀的建筑品质,使凯德·上元项目赢得了良好的口碑,吸引了大批精英人士入住。
大面积的森林和绿地由窗前延伸,122公顷的龙形水系蜿蜒灵动,650万吨的雕塑群“运动员之路”近在眼前,鸟巢、水立方等头排景观凭栏坐拥,使得凯德上元在火热的北京亚奥板块大隐隐于市。
“一个绿核,三个景园,各有千秋,朝相辉映”,围绕着项目中央园林景观,错落有致的排列着千余套精心雕琢的公寓。居住期间,伴随着地势起伏多变,空间形式丰富,环境幽雅,植被繁茂,步移景异。
凯德上元无疑是后奥运时代的受益者,居住在国际化程度最高、最宜居住、综合配套设施最健全、市政建设最好、人文环境、科技环境和文化环境最完善的一个区域,提高的不仅仅是居住的质量,更是生活的品位。
将灵动绿韵引入6米层高的全景式大堂。高大树木、天然石头和水体交相辉映,使室内外风光一气呵成;共享式坡景,情趣小品融合的室外挑空部分,让生活被绿意层层过滤;水上会所则是园林的点睛之笔,无障碍地沟通自然,你的每一天可以更丰富。彼处的醇品生活,由此处开始。