上文说到政府永远也不会降低房价的原因所在。本文就为什么房地产在2013年会崩盘进行简单论述。 在此，我们有必要把上文中所得出的观点进行一一梳理，来为完成本文的论述进行前期铺垫。
政府永远也不敢把经济增长的速度降下来，这是决定房价从政府的角度看是永远也不会主观使其下降。因为房价下降，甚至房价不上涨就是政府所不能承受之重。这事关政府所有的政治和经济的核心既维护稳定。没有稳定的后果不言自明，那么政府永远也不会主观希望房价下降的命题就赫然成立。
回到正文，既然政府不希望房价下降，那么政府所能采取的办法只有一条，加快经济的发展，增大经济的‘饱和量’。也就是说，政府一定会每年都会制造出比上一年更大的经济发展规模。举例说明，就是大家每天都会看到自己的城市，刚刚新建的公园又扒掉重建；马路修了没几天又重新翻修；大楼盖好没几年又炸掉重建；烂尾楼遍地都是好像也没人管；基础设施的建设巧立名目贷款上马，不是立交桥就是轻轨，要不就是地铁，污水处理厂，公路，高速公路等等等等。
这是为什么？就是本文所说的政府必须加大‘经济的投放力度’来掩盖原有的各种弊端。不敢停，甚至不敢慢。慢不下来，只有拼命向前跑，只要一停下来所有的问题全都出现。
向前跑需要什么？资金！
有钱吗？没有。
怎么办？贷款。
用什么担保？土地。
在这里给大家明确原先说过的一些基本常识，政府每年通过税收和土地出让而得到的财政收入中，其中65%用于维持政府这个机体的正常运转。其余的部分用于一些党政工青妇、民主党派、宣传、医疗、教育、社会保障、科技、体育、基础设施改造、市政维护等等。
大家不要以为够了。而忘记了一个重要的事情，就是政府的财政收入中的50%要用于偿还贷款利息。
也就是说，一个财政收入达到120亿的市级政府，他的外债是1000亿。每年的外债利息就是60亿（平均商业贷款为大于6%）。
对以上数据不是很清楚的朋友可以了解我的其他博文。
这样看来政府维持自己运行的费用是财政收入的65%，还利息又占50%。那不是钱明显不够吗？还谈什么其他的支出呢？
怎么办？继续贷款。继续贷款增长的速度是多少呢？统计2006年至今得出每年增速大于30%（全中国）。那么再明确一个数字就是截至到2009年底，中国地方政府累计外债为18万亿，那么可以得出2010年年底为23.4万亿。2011年年底为30.5万亿。2012年底为40万亿。以上为乐观估计。
那么再明确一个数字就是截至到2009年底，中国老百姓银行财款余额为28.5万亿。
每年增速小于10%。也就是说2012年底老百姓存款余额小于38万亿。
稍微有一点常识的朋友应该清楚这是怎样一个后果了吧？
政府不会主动让自己倒闭，但老百姓的钱不能不还（假定有人取钱）。那么政府还得继续‘经济增长’。矛盾解决的方式就是印刷钞票。当然现在也在24小时在印刷。只是那时的速度会更加惊人。
这就出现了，政府一方面为了解决大多数老百姓就业而不得不扩大经济规模和经济增长速度而贷款进行向前跑；另一方面，政府不得不为自己所欠的越来越大的贷款利息买单（别说还本金就是利息都还不起）；另一方面，政府在没有多余钱财的情况下又不得不加大印刷钞票的速度。这些最终传导到普通百姓的日常生活的时候，就表现出，普通老百姓无论怎样挣钱都无法让自己的生活更好一些。（其实现在很多地方已经显现这种现象）普通百姓存在银行里面的钱以前可能积攒了20年的储蓄，现在拿出来连生活2年都挺不过去。
而这时老百姓突然发现有一个东西非常值钱。
大家猜到了，房子。对就是房子。
老百姓一想，既然物质生活这样负担不起，而房子值钱，莫不如卖掉到乡下生活——
遗憾的是，想到这点的不是你一个。而是全中国所有的老百姓。
因为诚如我前文所说的，政府一直在维持高房价，到那时房子肯定值钱呀。
至于房子多少的问题我想在这里就不论述了。大家都是在城里生活，大家都清楚自己所在城市的房子到底有多少。到2013年会有多少。
那么为什么选择2013年这个节点呢？
这里综合考虑了很多因素，比如物价，比如大学生就业，比如外贸出口，比如人力成本，比如社会的‘一些基本因素’，比如越来越高的社会稳定成本，比如人民币的贬值，比如人民的觉悟程度等。当然也有一定的外部作用力。
你想要卖掉房子的时候就是大家都想到的时候，那一天就是2013年。
谁买呢？
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