九乡新闻网贴牌公司算生产厂家吗:房地产会不会崩盘？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 13:17:48
房地产会不会崩盘？
最近不少华尔街的投资大鳄们又开始对中国动手了，他们一致看空中国经济，宣称中国资产泡沫尤其是房地产泡沫即将破裂，房地产崩盘指日可待。对此言论，不少网友深信不疑。甚至有人在我QQ留言，说你还在劝人买房吗？你还声称房价要上涨吗？
这些老谋深算的外国投资客，他们判定中国经济走下坡路、资产泡沫破裂的理由有三条：一是投资过度，产能过剩；二是货币严重超发，恶性通胀不可避免；三是信贷巨幅增长，银行资产面临大幅度的呆账坏账风险。
说句实话，这三条理由针针见血，直指中国经济的三大隐患和要害。也正是这三点，为过去中国房地产发展，房价暴涨打下了坚不可摧的基础。但是我在这里也要提醒这些外国的投资客们：如果在一个正常的市场经济体系里，会纵容这三点发生吗？
在一个正常的经济体系里，主要包括生产方、需求方、管理方，供需关系决定一切，管理者起到的是一个维持公平公正的角色。但是千万不要忘了，在中国的房地产市场里，管理方是决定一切的，一切权力都归管理方，这一点相信大家都是毋庸置疑的。
尤其最可怕的是，管理方不但拥有全部的管理权力，而且还参与到经营中去。一个最简单的比喻，足球场上的裁判也参与踢球，如果他参与那方比赛赢球了，裁判还可以拿到巨额的奖金，这样的比赛结果还用预测吗？既充当裁判，又充当运动员最大的好处就是裁判获取利益是名正言顺的，而不是黑金或者贿赂。这就是权力的最大价值。
在地产圈内，任志强和潘石屹看的比较清楚，那就是房地产市场不是供需双方来主导的，而房价的走势绝对要听政府的。各位不妨去看看这两位的微博，就能明白其中的大义。所以当货币超发、信贷膨胀、投资过度如果同时发生在一个纯市场化的国度，发生经济崩盘、房价崩溃很正常。
但是投资客忘了，我们的市场是市场经济吗？如果非要这么说，前面也应该加上“权贵”二字。他们忽视了权贵的力量。百姓愿意房价崩盘，因为他们一无所有，所谓的光脚的不怕穿鞋的。但是如果房价一旦崩盘，这个强大利益链条的各个受益者肯定就不干了，谁愿意丧失即得利益啊。
相信大家一定有这样的印象：房价绝对不是一个人在战斗，房价暴涨牵扯到政府的土地财政、GDP增长、城市运营、政绩、献礼工程。和民生相比，这些是不是要强大许多，民众最多体现在每年的报告里、光荣的社论里，但实际上，盖几套保障房最终都被开宝马、奔驰的先享用了。
所以房价崩盘听起来很美，但时机上是一场长久的博弈。有人希望房价一夜之间就破裂，但有的人，希望房价和执政者期盼手里的政权一样，能够享受万古长青、祖祖辈辈九五之尊的待遇。但纵观历史，有几家实现了呢？